Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoekslaan 12

3601HP Maarssen

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 7.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.459
-11,9%
[ € 435.124 – € 553.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.133[ € 451.376 – € 498.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.571[ € 487.937 – € 539.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoekslaan 12 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.459 (€ 7.380 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.262Sinds september -1,1%
€ -66.97212 maanden -11,9%
€ -88.72312 mnd vs. NL -15,8%
Driehoekslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.459 voor Driehoekslaan 12 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoekslaan 12 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.571. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.459.

Verwachte verkoopprijs Driehoekslaan 12
€ 514.571[ € 487.937 – € 539.300 ]
Verkoper houdt over€ 507.661−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.012+€ 12.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoekslaan 12 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.092 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoekslaan 12
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 475.133[ € 451.376 – € 498.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.092[ € 6.737 – € 7.446 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoekslaan 12 adviseren wij in een bod van € 514.571, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.133 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.459+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.571+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.300+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoekslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoekslaan 12 in Maarssen bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 494.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoekslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.459
Verwachte verkoopprijs€ 514.571
Verwachte vraagprijs€ 475.133
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehoekslaan 10, 3601HP Maarssen
Driehoekslaan 10
1860 · 98 m²
€ 600.531
Straatbeeld van Klokjeslaan 56, 3601HG Maarssen
Klokjeslaan 56
1961 · 91 m²
€ 541.641
Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 512.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehoekslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Driehoekslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoekslaan 12 in Maarssen.

Wat is Driehoekslaan 12 in Maarssen waard?
Driehoekslaan 12 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.459 (bandbreedte € 435.124 – € 553.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoekslaan 12 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Driehoekslaan 12 in Maarssen is in oktober 2026 € 475.133 (bandbreedte € 451.376 – € 498.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoekslaan 12 in Maarssen?
Voor Driehoekslaan 12 adviseren wij een bod van € 514.571 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoekslaan 12 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoekslaan 12 in Maarssen bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoekslaan 12 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoekslaan 12 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -66.972) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoekslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Driehoekslaan 12 ligt rond € 494.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoekslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Driehoekslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.