Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoekslaan 54

3601HR Maarssen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.868
-11,9%
[ € 423.164 – € 538.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.040[ € 438.938 – € 485.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.463[ € 474.931 – € 524.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoekslaan 54 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.868 (€ 5.794 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.117Sinds september -1,1%
€ -65.13112 maanden -11,9%
€ -86.28412 mnd vs. NL -15,8%
Driehoekslaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.868 voor Driehoekslaan 54 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoekslaan 54 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.463. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.868.

Verwachte verkoopprijs Driehoekslaan 54
€ 500.463[ € 474.931 – € 524.924 ]
Verkoper houdt over€ 493.708−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.622+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoekslaan 54 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.567 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoekslaan 54
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 462.040[ € 438.938 – € 485.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.567[ € 5.288 – € 5.845 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoekslaan 54 adviseren wij in een bod van € 500.463, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.040 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.868+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.463+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.486+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoekslaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 462.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoekslaan 54 in Maarssen bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 480.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoekslaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.868
Verwachte verkoopprijs€ 500.463
Verwachte vraagprijs€ 462.040
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZogwetering→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zogwetering besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zogwetering

Zogwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalsedijk 110, 3601GN Maarssen
Diependaalsedijk 110
1930 · 111 m²
€ 623.236
Straatbeeld van Kortelaan 36, 3601HL Maarssen
Kortelaan 36
1930 · 92 m²
€ 605.388
Straatbeeld van Bolensteinsestraat 44, 3603AX Maarssen
Bolensteinsestraat 44
1931 · 62 m²
€ 445.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.868 is Driehoekslaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Zogwetering. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driehoekslaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoekslaan 54 in Maarssen.

Wat is Driehoekslaan 54 in Maarssen waard?
Driehoekslaan 54 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.868 (bandbreedte € 423.164 – € 538.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zogwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoekslaan 54 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Driehoekslaan 54 in Maarssen is in oktober 2026 € 462.040 (bandbreedte € 438.938 – € 485.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoekslaan 54 in Maarssen?
Voor Driehoekslaan 54 adviseren wij een bod van € 500.463 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoekslaan 54 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoekslaan 54 in Maarssen bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoekslaan 54 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoekslaan 54 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -65.131) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoekslaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zogwetering is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Driehoekslaan 54 ligt rond € 480.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoekslaan 54?
Huishoudens in de buurt van Driehoekslaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zogwetering heeft 22% van de woningen zonnepanelen.