Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehoekslaan 56

3601HR Maarssen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.030
-12,7%
[ € 546.506 – € 695.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.392[ € 569.422 – € 629.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.490[ € 610.420 – € 674.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoekslaan 56 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.030 (€ 7.861 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.609Sinds mei -1,1%
€ -90.42612 maanden -12,7%
€ -120.59612 mnd vs. NL -17,0%
Driehoekslaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.030 voor Driehoekslaan 56 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoekslaan 56 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.490. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.030.

Verwachte verkoopprijs Driehoekslaan 56
€ 645.490[ € 610.420 – € 674.676 ]
Verkoper houdt over€ 637.140−€ 8.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.550+€ 15.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.140

Wat is de vraagprijs?

Driehoekslaan 56 in Maarssen staat in te koop voor € 599.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.587 per m².

Vraagprijs Driehoekslaan 56
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 599.392[ € 569.422 – € 629.362 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.587[ € 7.208 – € 7.967 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 774.208[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoekslaan 56 adviseren wij in een bod van € 645.490, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 599.392 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.030+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.490+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.765+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoekslaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 599.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoekslaan 56 in Maarssen bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 621.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoekslaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.030
Verwachte verkoopprijs€ 645.490
Vraagprijs€ 599.392
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZogwetering→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zogwetering besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (24%)
C (9%)
D (3%)
E (2%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zogwetering

Zogwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalsedijk 110, 3601GN Maarssen
Diependaalsedijk 110
1930 · 111 m²
€ 619.267
Straatbeeld van Kortelaan 36, 3601HL Maarssen
Kortelaan 36
1930 · 92 m²
€ 601.533
Straatbeeld van Kortelaan 44, 3601HM Maarssen
Kortelaan 44
1930 · 101 m²
€ 550.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehoekslaan 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zogwetering willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Driehoekslaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoekslaan 56 in Maarssen.

Wat is Driehoekslaan 56 in Maarssen waard?
Driehoekslaan 56 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.030 (bandbreedte € 546.506 – € 695.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zogwetering.
Wat is de vraagprijs van Driehoekslaan 56 in Maarssen?
Driehoekslaan 56 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 599.392. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehoekslaan 56 in Maarssen?
Voor Driehoekslaan 56 adviseren wij een bod van € 645.490 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehoekslaan 56 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Driehoekslaan 56 in Maarssen bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehoekslaan 56 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehoekslaan 56 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -90.426) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoekslaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zogwetering is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Driehoekslaan 56 ligt rond € 621.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehoekslaan 56?
Huishoudens in de buurt van Driehoekslaan 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zogwetering heeft 22% van de woningen zonnepanelen.