Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenhof 4

3601JD Maarssen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.793
-11,9%
[ € 587.658 – € 747.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.794[ € 610.654 – € 674.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.998[ € 654.621 – € 723.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenhof 4 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.793 (€ 5.021 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.106Sinds september -1,1%
€ -90.45012 maanden -11,9%
€ -119.82512 mnd vs. NL -15,8%
Leeuwenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.793 voor Leeuwenhof 4 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenhof 4 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.998. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.793.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenhof 4
€ 690.998[ € 654.621 – € 723.529 ]
Verkoper houdt over€ 682.147−€ 8.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.968+€ 15.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenhof 4 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenhof 4
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 642.794[ € 610.654 – € 674.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.591 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenhof 4 adviseren wij in een bod van € 690.998, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 642.794 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.793+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.998+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.548+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 642.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenhof 4 in Maarssen bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 667.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.793
Verwachte verkoopprijs€ 690.998
Verwachte vraagprijs€ 642.794
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokjeslaan 56, 3601HG Maarssen
Klokjeslaan 56
1961 · 91 m²
€ 541.641
Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 512.826
Straatbeeld van Piet Heinstraat 2, 3601TD Maarssen
Piet Heinstraat 2
1963 · 72 m²
€ 391.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.793 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenhof 4 in Maarssen.

Wat is Leeuwenhof 4 in Maarssen waard?
Leeuwenhof 4 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.793 (bandbreedte € 587.658 – € 747.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenhof 4 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenhof 4 in Maarssen is in oktober 2026 € 642.794 (bandbreedte € 610.654 – € 674.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenhof 4 in Maarssen?
Voor Leeuwenhof 4 adviseren wij een bod van € 690.998 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenhof 4 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenhof 4 in Maarssen bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenhof 4 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenhof 4 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -90.450) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenhof 4 ligt rond € 667.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.