Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 4

3601JH Maarssen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.582
-11,9%
[ € 445.792 – € 567.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.759[ € 462.421 – € 511.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.213[ € 499.877 – € 552.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 4 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.582 (€ 4.691 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.391Sinds september -1,1%
€ -68.61412 maanden -11,9%
€ -90.89812 mnd vs. NL -15,8%
Evertsenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.582 voor Evertsenstraat 4 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 4 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.213. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.582.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 4
€ 527.213[ € 499.877 – € 552.496 ]
Verkoper houdt over€ 520.164−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.907+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 4 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 4
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 486.759[ € 462.421 – € 511.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 527.213, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.759 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.582+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.213+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.574+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 486.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 4 in Maarssen bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 506.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.582
Verwachte verkoopprijs€ 527.213
Verwachte vraagprijs€ 486.759
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokjeslaan 56, 3601HG Maarssen
Klokjeslaan 56
1961 · 91 m²
€ 541.641
Straatbeeld van Piet Heinstraat 2, 3601TD Maarssen
Piet Heinstraat 2
1963 · 72 m²
€ 391.383
Straatbeeld van Van Speykstraat 10, 3601TG Maarssen
Van Speykstraat 10
1961 · 69 m²
€ 345.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.582 zit Evertsenstraat 4 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 4 in Maarssen.

Wat is Evertsenstraat 4 in Maarssen waard?
Evertsenstraat 4 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.582 (bandbreedte € 445.792 – € 567.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 4 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 4 in Maarssen is in oktober 2026 € 486.759 (bandbreedte € 462.421 – € 511.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 4 in Maarssen?
Voor Evertsenstraat 4 adviseren wij een bod van € 527.213 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 4 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 4 in Maarssen bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 4 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 4 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -68.614) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 4 ligt rond € 506.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.