Huiswaardemeter

Woningwaarde Suyderhoflaan 45

3601JL Maarssen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.468
-11,9%
[ € 626.972 – € 797.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.677[ € 653.293 – € 722.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.152[ € 700.330 – € 774.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Suyderhoflaan 45 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.468 (€ 5.239 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.582Sinds september -1,1%
€ -96.50112 maanden -11,9%
€ -127.84112 mnd vs. NL -15,8%
Suyderhoflaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.468 voor Suyderhoflaan 45 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suyderhoflaan 45 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.152. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 712.468.

Verwachte verkoopprijs Suyderhoflaan 45
€ 738.152[ € 700.330 – € 774.049 ]
Verkoper houdt over€ 728.782−€ 9.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.065+€ 16.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suyderhoflaan 45 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Suyderhoflaan 45
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 687.677[ € 653.293 – € 722.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.804 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suyderhoflaan 45 adviseren wij in een bod van € 738.152, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 687.677 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.468+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.152+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.060+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suyderhoflaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 687.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suyderhoflaan 45 in Maarssen bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 712.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suyderhoflaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.468
Verwachte verkoopprijs€ 738.152
Verwachte vraagprijs€ 687.677
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZogwetering→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zogwetering besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zogwetering

Zogwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornhoecklaan 55, 3601JT Maarssen
Doornhoecklaan 55
2001 · 143 m²
€ 781.975
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 712.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suyderhoflaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 712.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zogwetering willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Suyderhoflaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suyderhoflaan 45 in Maarssen.

Wat is Suyderhoflaan 45 in Maarssen waard?
Suyderhoflaan 45 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.468 (bandbreedte € 626.972 – € 797.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zogwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suyderhoflaan 45 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Suyderhoflaan 45 in Maarssen is in oktober 2026 € 687.677 (bandbreedte € 653.293 – € 722.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Suyderhoflaan 45 in Maarssen?
Voor Suyderhoflaan 45 adviseren wij een bod van € 738.152 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suyderhoflaan 45 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Suyderhoflaan 45 in Maarssen bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suyderhoflaan 45 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suyderhoflaan 45 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -96.501) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suyderhoflaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zogwetering is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Suyderhoflaan 45 ligt rond € 712.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suyderhoflaan 45?
Huishoudens in de buurt van Suyderhoflaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zogwetering heeft 22% van de woningen zonnepanelen.