Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkerelaan 19

3601JN Maarssen

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.454
-11,9%
[ € 705.280 – € 897.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.579[ € 736.800 – € 814.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.193[ € 786.166 – € 868.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkerelaan 19 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.454 (€ 5.379 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.529Sinds september -1,1%
€ -108.55312 maanden -11,9%
€ -143.80812 mnd vs. NL -15,8%
Donkerelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.454 voor Donkerelaan 19 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkerelaan 19 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.193. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.454.

Verwachte verkoopprijs Donkerelaan 19
€ 828.193[ € 786.166 – € 868.920 ]
Verkoper houdt over€ 817.833−€ 10.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.907+€ 18.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkerelaan 19 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.205 per m².

Verwachte vraagprijs Donkerelaan 19
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 775.579[ € 736.800 – € 814.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.205[ € 4.945 – € 5.465 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkerelaan 19 adviseren wij in een bod van € 828.193, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.579 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.454+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.193+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.603+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkerelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 775.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkerelaan 19 in Maarssen bedragen € 4.072 per maand bij een woningwaarde van € 801.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkerelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.454
Verwachte verkoopprijs€ 828.193
Verwachte vraagprijs€ 775.579
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZogwetering→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zogwetering besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zogwetering

Zogwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornhoecklaan 55, 3601JT Maarssen
Doornhoecklaan 55
2001 · 143 m²
€ 781.975
Straatbeeld van Ticheloven 27, 3602XH Maarssen
Ticheloven 27
1993 · 142 m²
€ 712.927
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.454 zit Donkerelaan 19 in het middensegment van Zogwetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donkerelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkerelaan 19 in Maarssen.

Wat is Donkerelaan 19 in Maarssen waard?
Donkerelaan 19 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.454 (bandbreedte € 705.280 – € 897.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zogwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkerelaan 19 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Donkerelaan 19 in Maarssen is in oktober 2026 € 775.579 (bandbreedte € 736.800 – € 814.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkerelaan 19 in Maarssen?
Voor Donkerelaan 19 adviseren wij een bod van € 828.193 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkerelaan 19 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Donkerelaan 19 in Maarssen bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkerelaan 19 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkerelaan 19 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -108.553) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkerelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zogwetering is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Donkerelaan 19 ligt rond € 801.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkerelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Donkerelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zogwetering heeft 22% van de woningen zonnepanelen.