Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornhoecklaan 79

3601JT Maarssen

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.686
-11,9%
[ € 779.404 – € 991.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.174[ € 814.315 – € 900.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.146[ € 868.874 – € 960.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornhoecklaan 79 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.686 (€ 4.787 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.425Sinds september -1,1%
€ -119.96212 maanden -11,9%
€ -158.92212 mnd vs. NL -15,8%
Doornhoecklaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.686 voor Doornhoecklaan 79 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornhoecklaan 79 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.146. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 885.686.

Verwachte verkoopprijs Doornhoecklaan 79
€ 915.146[ € 868.874 – € 960.335 ]
Verkoper houdt over€ 903.829−€ 11.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.599+€ 20.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornhoecklaan 79 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Doornhoecklaan 79
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 857.174[ € 814.315 – € 900.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornhoecklaan 79 adviseren wij in een bod van € 915.146, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 857.174 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.686+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.146+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.903+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornhoecklaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 857.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornhoecklaan 79 in Maarssen bedragen € 4.498 per maand bij een woningwaarde van € 885.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornhoecklaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.686
Verwachte verkoopprijs€ 915.146
Verwachte vraagprijs€ 857.174
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZogwetering→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zogwetering besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zogwetering

Zogwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornhoecklaan 55, 3601JT Maarssen
Doornhoecklaan 55
2001 · 143 m²
€ 781.975
Straatbeeld van Straatweg 128n, 3604BD Maarssen
Straatweg 128n
1994 · 233 m²
€ 977.975
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 885.686 ligt Doornhoecklaan 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zogwetering. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doornhoecklaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornhoecklaan 79 in Maarssen.

Wat is Doornhoecklaan 79 in Maarssen waard?
Doornhoecklaan 79 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.686 (bandbreedte € 779.404 – € 991.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zogwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornhoecklaan 79 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Doornhoecklaan 79 in Maarssen is in oktober 2026 € 857.174 (bandbreedte € 814.315 – € 900.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornhoecklaan 79 in Maarssen?
Voor Doornhoecklaan 79 adviseren wij een bod van € 915.146 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornhoecklaan 79 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Doornhoecklaan 79 in Maarssen bedragen € 4.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornhoecklaan 79 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornhoecklaan 79 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -119.962) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornhoecklaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zogwetering is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Doornhoecklaan 79 ligt rond € 885.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornhoecklaan 79?
Huishoudens in de buurt van Doornhoecklaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zogwetering heeft 22% van de woningen zonnepanelen.