Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornhoecklaan 82

3601JZ Maarssen

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.697
-11,9%
[ € 776.773 – € 988.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.023[ € 811.322 – € 896.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.334[ € 865.681 – € 956.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornhoecklaan 82 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.697 (€ 4.771 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.393Sinds september -1,1%
€ -119.55712 maanden -11,9%
€ -158.38612 mnd vs. NL -15,8%
Doornhoecklaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.697 voor Doornhoecklaan 82 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornhoecklaan 82 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.334. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 882.697.

Verwachte verkoopprijs Doornhoecklaan 82
€ 912.334[ € 865.681 – € 956.805 ]
Verkoper houdt over€ 901.048−€ 11.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.731+€ 20.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornhoecklaan 82 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.616 per m².

Verwachte vraagprijs Doornhoecklaan 82
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 854.023[ € 811.322 – € 896.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.616[ € 4.386 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornhoecklaan 82 adviseren wij in een bod van € 912.334, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 854.023 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.697+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.334+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.951+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornhoecklaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 854.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornhoecklaan 82 in Maarssen bedragen € 4.484 per maand bij een woningwaarde van € 882.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.317
OZB€ 59
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornhoecklaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.697
Verwachte verkoopprijs€ 912.334
Verwachte vraagprijs€ 854.023
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZogwetering→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zogwetering besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (8%)
D (3%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zogwetering

Zogwetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornhoecklaan 55, 3601JT Maarssen
Doornhoecklaan 55
2001 · 143 m²
€ 781.975
Straatbeeld van Straatweg 128n, 3604BD Maarssen
Straatweg 128n
1994 · 233 m²
€ 977.975
Straatbeeld van Buitenweg 259, 3602XB Maarssen
Buitenweg 259
1994 · 129 m²
€ 819.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 882.697 ligt Doornhoecklaan 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zogwetering. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doornhoecklaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornhoecklaan 82 in Maarssen.

Wat is Doornhoecklaan 82 in Maarssen waard?
Doornhoecklaan 82 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.697 (bandbreedte € 776.773 – € 988.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zogwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornhoecklaan 82 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Doornhoecklaan 82 in Maarssen is in oktober 2026 € 854.023 (bandbreedte € 811.322 – € 896.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornhoecklaan 82 in Maarssen?
Voor Doornhoecklaan 82 adviseren wij een bod van € 912.334 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornhoecklaan 82 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Doornhoecklaan 82 in Maarssen bedragen € 4.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.317 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornhoecklaan 82 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornhoecklaan 82 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -119.557) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornhoecklaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zogwetering is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Doornhoecklaan 82 ligt rond € 882.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornhoecklaan 82?
Huishoudens in de buurt van Doornhoecklaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zogwetering heeft 22% van de woningen zonnepanelen.