Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpad 37

3601NA Maarssen

Te koop
228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.862
-12,7%
[ € 817.399 – € 1.040.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.535[ € 906.367 – € 1.001.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 37 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 928.862 (€ 4.074 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.885Sinds mei -1,1%
€ -135.24912 maanden -12,7%
€ -180.37412 mnd vs. NL -17,0%
Zandpad 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.862 voor Zandpad 37 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 37 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.535. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 928.862.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 37
€ 958.535[ € 906.367 – € 1.001.774 ]
Verkoper houdt over€ 946.741−€ 11.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.856+€ 21.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.741

Wat is de vraagprijs?

Zandpad 37 in Maarssen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Vraagprijs Zandpad 37
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 774.208[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 37 adviseren wij in een bod van € 958.535, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.862+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.535+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.462+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 37 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 37 in Maarssen bedragen € 4.630 per maand bij een woningwaarde van € 928.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 464.000€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.542
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 37

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.862
Verwachte verkoopprijs€ 958.535
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBethunepolder-zuid→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bethunepolder-zuid besteden gemiddeld € 346 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.750 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (28%)
E (2%)
G (6%)

Wonen in Bethunepolder-zuid

Bethunepolder-zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken10,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandpad 35, 3601NA Maarssen
Zandpad 35
1920 · 208 m²
€ 1.142.574
Straatbeeld van Veenkade 5, 3601CH Maarssen
Veenkade 5
1901 · 254 m²
€ 1.494.531
Straatbeeld van Emmaweg 29, 3603AL Maarssen
Emmaweg 29
1910 · 122 m²
€ 592.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 928.862 is Zandpad 37 een van de meer betaalbare woningen in Bethunepolder-zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandpad 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 37 in Maarssen.

Wat is Zandpad 37 in Maarssen waard?
Zandpad 37 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.862 (bandbreedte € 817.399 – € 1.040.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bethunepolder-zuid.
Wat is de vraagprijs van Zandpad 37 in Maarssen?
Zandpad 37 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 37 in Maarssen?
Voor Zandpad 37 adviseren wij een bod van € 958.535 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpad 37 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 37 in Maarssen bedragen € 4.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.542 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 37 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpad 37 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -135.249) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bethunepolder-zuid is € 1.291.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 37 ligt rond € 928.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpad 37?
Huishoudens in de buurt van Zandpad 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 346 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bethunepolder-zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.