Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanplein 31

3601TA Maarssen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.098
-11,9%
[ € 338.886 – € 431.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.992[ € 350.542 – € 387.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.908[ € 381.039 – € 421.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanplein 31 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.098 (€ 4.327 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.098Sinds september -1,1%
€ -52.16012 maanden -11,9%
€ -69.10012 mnd vs. NL -15,8%
Karel Doormanplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.098 voor Karel Doormanplein 31 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanplein 31 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.908. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.098.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanplein 31
€ 401.908[ € 381.039 – € 421.149 ]
Verkoper houdt over€ 396.237−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.096+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanplein 31 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanplein 31
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 368.992[ € 350.542 – € 387.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanplein 31 adviseren wij in een bod van € 401.908, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 368.992 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.098+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.908+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.003+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 368.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanplein 31 in Maarssen bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.098
Verwachte verkoopprijs€ 401.908
Verwachte vraagprijs€ 368.992
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 512.826
Straatbeeld van Piet Heinstraat 2, 3601TD Maarssen
Piet Heinstraat 2
1963 · 72 m²
€ 391.383
Straatbeeld van Achter Raadhoven 5, 3601GT Maarssen
Achter Raadhoven 5
1980 · 66 m²
€ 352.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.098 is Karel Doormanplein 31 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanplein 31 in Maarssen.

Wat is Karel Doormanplein 31 in Maarssen waard?
Karel Doormanplein 31 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.098 (bandbreedte € 338.886 – € 431.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanplein 31 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanplein 31 in Maarssen is in oktober 2026 € 368.992 (bandbreedte € 350.542 – € 387.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanplein 31 in Maarssen?
Voor Karel Doormanplein 31 adviseren wij een bod van € 401.908 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanplein 31 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanplein 31 in Maarssen bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanplein 31 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanplein 31 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -52.160) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanplein 31 ligt rond € 385.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanplein 31?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.