Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 124

3601TB Maarssen

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.930
-11,9%
[ € 294.738 – € 375.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.206[ € 305.146 – € 337.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.240[ € 331.083 – € 365.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 124 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.930 (€ 4.652 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.564Sinds september -1,1%
€ -45.36512 maanden -11,9%
€ -60.09812 mnd vs. NL -15,8%
Piet Heinstraat 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.930 voor Piet Heinstraat 124 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 124 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.240. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.930.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 124
€ 349.240[ € 331.083 – € 365.934 ]
Verkoper houdt over€ 344.148−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.375+€ 9.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 124 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 124
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 321.206[ € 305.146 – € 337.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 124 adviseren wij in een bod van € 349.240, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.206 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.930+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.240+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.702+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 124 zal in bij een vraagprijs van € 321.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 124 in Maarssen bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 334.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 124

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.930
Verwachte verkoopprijs€ 349.240
Verwachte vraagprijs€ 321.206
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 2, 3601TD Maarssen
Piet Heinstraat 2
1963 · 72 m²
€ 391.383
Straatbeeld van Van Speykstraat 10, 3601TG Maarssen
Van Speykstraat 10
1961 · 69 m²
€ 345.646
Straatbeeld van Klokjeslaan 56, 3601HG Maarssen
Klokjeslaan 56
1961 · 91 m²
€ 541.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.930 is Piet Heinstraat 124 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 124 in Maarssen.

Wat is Piet Heinstraat 124 in Maarssen waard?
Piet Heinstraat 124 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.930 (bandbreedte € 294.738 – € 375.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 124 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 124 in Maarssen is in oktober 2026 € 321.206 (bandbreedte € 305.146 – € 337.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 124 in Maarssen?
Voor Piet Heinstraat 124 adviseren wij een bod van € 349.240 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 124 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 124 in Maarssen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 124 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 124 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -45.365) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 124 ligt rond € 334.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 124?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.