Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48

3601TH Maarssen

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.296
-11,9%
[ € 606.580 – € 772.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.198[ € 630.038 – € 696.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.927[ € 674.771 – € 745.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.296 (€ 4.657 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.335Sinds september -1,1%
€ -93.36212 maanden -11,9%
€ -123.68312 mnd vs. NL -15,8%
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.296 voor Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.927. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.296.

Verwachte verkoopprijs Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48
€ 712.927[ € 674.771 – € 745.799 ]
Verkoper houdt over€ 703.835−€ 9.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.336+€ 16.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 663.198[ € 630.038 – € 696.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 adviseren wij in een bod van € 712.927, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 663.198 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.296+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.927+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.573+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 663.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 in Maarssen bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 689.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.296
Verwachte verkoopprijs€ 712.927
Verwachte vraagprijs€ 663.198
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokjeslaan 56, 3601HG Maarssen
Klokjeslaan 56
1961 · 91 m²
€ 541.641
Straatbeeld van Herenweg 12, 3602AP Maarssen
Herenweg 12
1960 · 157 m²
€ 1.553.306
Straatbeeld van Beekweg 8, 3603AJ Maarssen
Beekweg 8
1956 · 175 m²
€ 815.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.296 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 in Maarssen.

Wat is Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 in Maarssen waard?
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.296 (bandbreedte € 606.580 – € 772.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 in Maarssen is in oktober 2026 € 663.198 (bandbreedte € 630.038 – € 696.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 in Maarssen?
Voor Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 adviseren wij een bod van € 712.927 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 in Maarssen bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -93.362) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 ligt rond € 689.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.