Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47

3601TK Maarssen

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.173
-11,9%
[ € 276.472 – € 351.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.325[ € 286.259 – € 316.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.569[ € 310.591 – € 343.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.173 (€ 4.488 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.343Sinds september -1,1%
€ -42.55312 maanden -11,9%
€ -56.37312 mnd vs. NL -15,8%
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.173 voor Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.569. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.173.

Verwachte verkoopprijs Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47
€ 327.569[ € 310.591 – € 343.284 ]
Verkoper houdt over€ 322.716−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.270+€ 8.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 301.325[ € 286.259 – € 316.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 adviseren wij in een bod van € 327.569, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.325 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.173+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.569+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.947+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 301.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 in Maarssen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 314.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.173
Verwachte verkoopprijs€ 327.569
Verwachte vraagprijs€ 301.325
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speykstraat 10, 3601TG Maarssen
Van Speykstraat 10
1961 · 69 m²
€ 345.646
Straatbeeld van Piet Heinstraat 2, 3601TD Maarssen
Piet Heinstraat 2
1963 · 72 m²
€ 391.383
Straatbeeld van Klokjeslaan 56, 3601HG Maarssen
Klokjeslaan 56
1961 · 91 m²
€ 541.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.173 is Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 in Maarssen.

Wat is Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 in Maarssen waard?
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.173 (bandbreedte € 276.472 – € 351.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 in Maarssen is in oktober 2026 € 301.325 (bandbreedte € 286.259 – € 316.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 in Maarssen?
Voor Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 adviseren wij een bod van € 327.569 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 in Maarssen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -42.553) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 ligt rond € 314.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.