Huiswaardemeter

Woningwaarde Gageldijk 69

3602AH Maarssen

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.677
-11,9%
[ € 737.156 – € 938.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.064[ € 770.511 – € 851.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.163[ € 821.365 – € 907.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Gageldijk 69 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.677 (€ 5.235 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.914Sinds september -1,1%
€ -113.46012 maanden -11,9%
€ -150.30812 mnd vs. NL -15,8%
Gageldijk 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.677 voor Gageldijk 69 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gageldijk 69 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.163. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 837.677.

Verwachte verkoopprijs Gageldijk 69
€ 865.163[ € 821.365 – € 907.824 ]
Verkoper houdt over€ 854.396−€ 10.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.616+€ 19.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gageldijk 69 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Gageldijk 69
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 811.064[ € 770.511 – € 851.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gageldijk 69 adviseren wij in een bod van € 865.163, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 811.064 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.677+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.163+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.421+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gageldijk 69 zal in bij een vraagprijs van € 811.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gageldijk 69 in Maarssen bedragen € 4.254 per maand bij een woningwaarde van € 837.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.096
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gageldijk 69

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.677
Verwachte verkoopprijs€ 865.163
Verwachte vraagprijs€ 811.064
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtMaarsseveen→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsseveen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Maarsseveen

Maarsseveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 12, 3602AP Maarssen
Herenweg 12
1960 · 157 m²
€ 1.553.306
Straatbeeld van Herenweg 2, 3602AP Maarssen
Herenweg 2
1955 · 188 m²
€ 2.019.657
Straatbeeld van Gageldijk 97a, 3602AJ Maarssen
Gageldijk 97a
1967 · 269 m²
€ 683.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 837.677 zit Gageldijk 69 in het middensegment van Maarsseveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gageldijk 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gageldijk 69 in Maarssen.

Wat is Gageldijk 69 in Maarssen waard?
Gageldijk 69 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.677 (bandbreedte € 737.156 – € 938.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarsseveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gageldijk 69 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Gageldijk 69 in Maarssen is in oktober 2026 € 811.064 (bandbreedte € 770.511 – € 851.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Gageldijk 69 in Maarssen?
Voor Gageldijk 69 adviseren wij een bod van € 865.163 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gageldijk 69 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Gageldijk 69 in Maarssen bedragen € 4.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.096 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gageldijk 69 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gageldijk 69 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -113.460) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gageldijk 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsseveen is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Gageldijk 69 ligt rond € 837.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gageldijk 69?
Huishoudens in de buurt van Gageldijk 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsseveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.