Woningwaarde Gageldijk 95

3602AJ Maarssen

Te koop

122 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 2.510Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 306.268

-11,9%

[ € 269.516 – € 343.020 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 316.625[ € 304.071 – € 336.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Gageldijk 95 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.268 (€ 2.510 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.259Sinds september -1,1%-1,1%

€ -41.48312 maanden -11,9%-11,9%

€ -54.95512 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Gageldijk 95

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.268 voor Gageldijk 95 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gageldijk 95 in Maarssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 316.625. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.268.

Verwachte verkoopprijs Gageldijk 95

€ 316.625[ € 304.071 – € 336.079 ]

Verkoper houdt over€ 311.892−€ 4.733 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 325.108+€ 8.483 kosten koper

Verkoopprijs€ 316.625

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 311.892

Wat is de vraagprijs?

Gageldijk 95 in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Vraagprijs Gageldijk 95

Onder gem. in MaarssenBoven gem.

€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]

Gem. vraagprijs in Maarssen

€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gageldijk 95 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 316.625, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.268+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 316.625+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 332.456+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gageldijk 95 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gageldijk 95 in Maarssen bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 306.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.611/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498

OZB€ 20

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.611

Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gageldijk 95

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.268

Verwachte verkoopprijs€ 316.625

Vraagprijs€ 295.000

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtMaarsseveen→

PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsseveen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (6%)

C (20%)

D (10%)

E (4%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Maarsseveen

Maarsseveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.268 is Gageldijk 95 een van de meer betaalbare woningen in Maarsseveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gageldijk 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gageldijk 95 in Maarssen.

Wat is Gageldijk 95 in Maarssen waard?

Gageldijk 95 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.268 (bandbreedte € 269.516 – € 343.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsseveen.

Wat is de vraagprijs van Gageldijk 95 in Maarssen?

Gageldijk 95 in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.510.

Hoeveel moet ik overbieden op Gageldijk 95 in Maarssen?

Voor Gageldijk 95 adviseren wij een bod van € 316.625 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gageldijk 95 in Maarssen?

De geschatte bruto maandlasten van Gageldijk 95 in Maarssen bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gageldijk 95 in Maarssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gageldijk 95 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -41.483) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gageldijk 95?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsseveen is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Gageldijk 95 ligt rond € 306.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gageldijk 95?

Huishoudens in de buurt van Gageldijk 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsseveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.