Huiswaardemeter

Woningwaarde Gageldijk 95a

3602AJ Maarssen

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.046
-11,9%
[ € 619.560 – € 788.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.778[ € 645.789 – € 713.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.180[ € 691.640 – € 764.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Gageldijk 95a in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.046 (€ 3.868 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.492Sinds september -1,1%
€ -95.36012 maanden -11,9%
€ -126.33012 mnd vs. NL -15,8%
Gageldijk 95a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.046 voor Gageldijk 95a in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gageldijk 95a in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.180. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.046.

Verwachte verkoopprijs Gageldijk 95a
€ 729.180[ € 691.640 – € 764.444 ]
Verkoper houdt over€ 719.909−€ 9.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.914+€ 16.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gageldijk 95a in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Gageldijk 95a
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 679.778[ € 645.789 – € 713.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gageldijk 95a adviseren wij in een bod van € 729.180, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.778 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.046+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.180+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.639+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gageldijk 95a zal in bij een vraagprijs van € 679.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gageldijk 95a in Maarssen bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 704.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gageldijk 95a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.046
Verwachte verkoopprijs€ 729.180
Verwachte vraagprijs€ 679.778
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtMaarsseveen→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsseveen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Maarsseveen

Maarsseveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalsedijk 23, 3601GH Maarssen
Diependaalsedijk 23
1935 · 137 m²
€ 853.215
Straatbeeld van Oostkanaaldijk 11, 3603CX Maarssen
Oostkanaaldijk 11
1933 · 160 m²
€ 683.395
Straatbeeld van Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39, 3604AL Maarssen
Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39
1933 · 93 m²
€ 525.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gageldijk 95a ligt met een geschatte woningwaarde van € 704.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarsseveen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gageldijk 95a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gageldijk 95a in Maarssen.

Wat is Gageldijk 95a in Maarssen waard?
Gageldijk 95a in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.046 (bandbreedte € 619.560 – € 788.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsseveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gageldijk 95a in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Gageldijk 95a in Maarssen is in oktober 2026 € 679.778 (bandbreedte € 645.789 – € 713.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Gageldijk 95a in Maarssen?
Voor Gageldijk 95a adviseren wij een bod van € 729.180 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gageldijk 95a in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Gageldijk 95a in Maarssen bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gageldijk 95a in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gageldijk 95a in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -95.360) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gageldijk 95a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsseveen is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Gageldijk 95a ligt rond € 704.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gageldijk 95a?
Huishoudens in de buurt van Gageldijk 95a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsseveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.