Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 52

3602AR Maarssen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.601
-11,9%
[ € 634.129 – € 807.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.305[ € 707.128 – € 781.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 52 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.601 (€ 6.107 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.668Sinds september -1,1%
€ -97.60212 maanden -11,9%
€ -129.30012 mnd vs. NL -15,8%
Herenweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.601 voor Herenweg 52 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 52 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.305. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.601.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 52
€ 745.305[ € 707.128 – € 781.562 ]
Verkoper houdt over€ 735.857−€ 9.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.361+€ 17.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 52 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.890 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 52
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.890[ € 5.595 – € 6.184 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 52 adviseren wij in een bod van € 745.305, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.601+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.305+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.570+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 52 in Maarssen bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 720.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.601
Verwachte verkoopprijs€ 745.305
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtMaarsseveen→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsseveen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Maarsseveen

Maarsseveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diependaalsedijk 23, 3601GH Maarssen
Diependaalsedijk 23
1935 · 137 m²
€ 853.215
Straatbeeld van Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39, 3604AL Maarssen
Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39
1933 · 93 m²
€ 525.247
Straatbeeld van Diependaalsedijk 110, 3601GN Maarssen
Diependaalsedijk 110
1930 · 111 m²
€ 623.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 720.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarsseveen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 52 in Maarssen.

Wat is Herenweg 52 in Maarssen waard?
Herenweg 52 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.601 (bandbreedte € 634.129 – € 807.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsseveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 52 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 52 in Maarssen is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 52 in Maarssen?
Voor Herenweg 52 adviseren wij een bod van € 745.305 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 52 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 52 in Maarssen bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 52 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 52 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -97.602) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsseveen is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 52 ligt rond € 720.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 52?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsseveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.