Woningwaarde Tuinbouwweg 7

3602AT Maarssen

152 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 5.372Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 816.616

-11,9%

[ € 718.622 – € 914.610 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 790.624[ € 751.093 – € 830.155 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 843.462[ € 800.665 – € 884.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwweg 7 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.616 (€ 5.372 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.690Sinds september -1,1%-1,1%

€ -110.60712 maanden -11,9%-11,9%

€ -146.52912 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Tuinbouwweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.616 voor Tuinbouwweg 7 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwweg 7 in Maarssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 843.462. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 816.616.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwweg 7

€ 843.462[ € 800.665 – € 884.945 ]

Verkoper houdt over€ 832.934−€ 10.528 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 862.481+€ 19.019 kosten koper

Verkoopprijs€ 843.462

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.278

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 832.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwweg 7 in Maarssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 790.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwweg 7

Onder gem. in MaarssenBoven gem.

€ 790.624[ € 751.093 – € 830.155 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.201[ € 4.941 – € 5.462 ]

Gem. vraagprijs in Maarssen

€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 843.462, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 790.624 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.616+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 843.462+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 885.635+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 790.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwweg 7 in Maarssen bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 816.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.017.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.147/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993

OZB€ 54

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.147

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.616

Verwachte verkoopprijs€ 843.462

Verwachte vraagprijs€ 790.624

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtMaarsseveen→

PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarsseveen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (6%)

C (20%)

D (10%)

E (4%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Maarsseveen

Maarsseveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 816.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maarsseveen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwweg 7 in Maarssen.

Wat is Tuinbouwweg 7 in Maarssen waard?

Tuinbouwweg 7 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.616 (bandbreedte € 718.622 – € 914.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarsseveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 7 in Maarssen?

De verwachte vraagprijs van Tuinbouwweg 7 in Maarssen is in oktober 2026 € 790.624 (bandbreedte € 751.093 – € 830.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.372.

Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwweg 7 in Maarssen?

Voor Tuinbouwweg 7 adviseren wij een bod van € 843.462 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwweg 7 in Maarssen?

De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwweg 7 in Maarssen bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwweg 7 in Maarssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tuinbouwweg 7 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -110.607) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarsseveen is € 832.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwweg 7 ligt rond € 816.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwweg 7?

Huishoudens in de buurt van Tuinbouwweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarsseveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.