Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 36

3603AD Maarssen

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.961
-11,9%
[ € 638.846 – € 813.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.510[ € 710.534 – € 785.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 36 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.961 (€ 3.723 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.725Sinds september -1,1%
€ -98.32812 maanden -11,9%
€ -130.26212 mnd vs. NL -15,8%
Parkweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.961 voor Parkweg 36 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 36 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.510. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 725.961.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 36
€ 750.510[ € 710.534 – € 785.327 ]
Verkoper houdt over€ 741.004−€ 9.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.670+€ 17.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 36 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 36
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.405 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 36 adviseren wij in een bod van € 750.510, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.961+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.510+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.036+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 36 in Maarssen bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 725.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.961
Verwachte verkoopprijs€ 750.510
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekweg 8, 3603AJ Maarssen
Beekweg 8
1956 · 175 m²
€ 815.236
Straatbeeld van Herenweg 12, 3602AP Maarssen
Herenweg 12
1960 · 157 m²
€ 1.553.306
Straatbeeld van Maarssenbroeksedijk Oost 7, 3603EA Maarssen
Maarssenbroeksedijk Oost 7
1955 · 134 m²
€ 814.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.961 ligt Parkweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum ten zuiden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parkweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 36 in Maarssen.

Wat is Parkweg 36 in Maarssen waard?
Parkweg 36 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.961 (bandbreedte € 638.846 – € 813.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 36 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Parkweg 36 in Maarssen is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 36 in Maarssen?
Voor Parkweg 36 adviseren wij een bod van € 750.510 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 36 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 36 in Maarssen bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 36 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 36 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -98.328) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 36 ligt rond € 725.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 36?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.