Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 36

3603AD Maarssen

Te koop
195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.964
-12,7%
[ € 662.608 – € 843.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 727.370[ € 691.002 – € 763.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.426[ € 739.372 – € 817.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 36 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 752.964 (€ 3.861 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.013Sinds mei -1,1%
€ -109.63712 maanden -12,7%
€ -146.21712 mnd vs. NL -17,0%
Parkweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.964 voor Parkweg 36 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 36 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.426. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.964.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 36
€ 778.426[ € 739.372 – € 817.201 ]
Verkoper houdt over€ 768.613−€ 9.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.145+€ 17.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.613

Wat is de vraagprijs?

Parkweg 36 in Maarssen staat in te koop voor € 727.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Vraagprijs Parkweg 36
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 727.370[ € 691.002 – € 763.739 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 559.900[ € 389.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 36 adviseren wij in een bod van € 778.426, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 727.370 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.964+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.426+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.347+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 727.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 36 in Maarssen bedragen € 3.768 per maand bij een woningwaarde van € 752.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.964
Verwachte verkoopprijs€ 778.426
Vraagprijs€ 727.370
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarssenbroeksedijk Oost 7, 3603EA Maarssen
Maarssenbroeksedijk Oost 7
1955 · 134 m²
€ 809.549
Straatbeeld van Gageldijk 97a, 3602AJ Maarssen
Gageldijk 97a
1967 · 269 m²
€ 678.915
Straatbeeld van Mozartlaan 68, 3603BJ Maarssen
Mozartlaan 68
1973 · 386 m²
€ 919.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.964 duidelijk in het hogere segment van Centrum ten zuiden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parkweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 36 in Maarssen.

Wat is Parkweg 36 in Maarssen waard?
Parkweg 36 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.964 (bandbreedte € 662.608 – € 843.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de vraagprijs van Parkweg 36 in Maarssen?
Parkweg 36 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 727.370. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 36 in Maarssen?
Voor Parkweg 36 adviseren wij een bod van € 778.426 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 36 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 36 in Maarssen bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 36 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 36 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -109.637) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 36 ligt rond € 752.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 36?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.