Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkweg 40

3603AD Maarssen

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.477
-11,9%
[ € 538.100 – € 684.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.721[ € 561.185 – € 620.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.963[ € 600.468 – € 663.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkweg 40 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.477 (€ 3.288 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.507Sinds september -1,1%
€ -82.82212 maanden -11,9%
€ -109.72012 mnd vs. NL -15,8%
Parkweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.477 voor Parkweg 40 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkweg 40 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.963. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.477.

Verwachte verkoopprijs Parkweg 40
€ 632.963[ € 600.468 – € 663.675 ]
Verkoper houdt over€ 624.750−€ 8.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.772+€ 14.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkweg 40 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Parkweg 40
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 590.721[ € 561.185 – € 620.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkweg 40 adviseren wij in een bod van € 632.963, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.721 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.477+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.963+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.611+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 590.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkweg 40 in Maarssen bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 611.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.477
Verwachte verkoopprijs€ 632.963
Verwachte vraagprijs€ 590.721
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekweg 8, 3603AJ Maarssen
Beekweg 8
1956 · 175 m²
€ 815.236
Straatbeeld van Herenweg 12, 3602AP Maarssen
Herenweg 12
1960 · 157 m²
€ 1.553.306
Straatbeeld van Maarssenbroeksedijk Oost 7, 3603EA Maarssen
Maarssenbroeksedijk Oost 7
1955 · 134 m²
€ 814.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.477 zit Parkweg 40 in het middensegment van Centrum ten zuiden van de Vecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parkweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkweg 40 in Maarssen.

Wat is Parkweg 40 in Maarssen waard?
Parkweg 40 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.477 (bandbreedte € 538.100 – € 684.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkweg 40 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Parkweg 40 in Maarssen is in oktober 2026 € 590.721 (bandbreedte € 561.185 – € 620.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkweg 40 in Maarssen?
Voor Parkweg 40 adviseren wij een bod van € 632.963 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkweg 40 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Parkweg 40 in Maarssen bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkweg 40 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkweg 40 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -82.822) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Parkweg 40 ligt rond € 611.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkweg 40?
Huishoudens in de buurt van Parkweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.