Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekweg 13

3603AH Maarssen

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.597
-11,9%
[ € 532.925 – € 678.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.539[ € 555.312 – € 613.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.413[ € 595.294 – € 657.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekweg 13 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.597 (€ 3.583 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.445Sinds september -1,1%
€ -82.02512 maanden -11,9%
€ -108.66412 mnd vs. NL -15,8%
Beekweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.597 voor Beekweg 13 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekweg 13 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.413. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.597.

Verwachte verkoopprijs Beekweg 13
€ 627.413[ € 595.294 – € 657.957 ]
Verkoper houdt over€ 619.261−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.111+€ 14.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekweg 13 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Beekweg 13
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 584.539[ € 555.312 – € 613.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekweg 13 adviseren wij in een bod van € 627.413, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.539 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.597+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.413+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.784+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 584.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekweg 13 in Maarssen bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 605.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.597
Verwachte verkoopprijs€ 627.413
Verwachte vraagprijs€ 584.539
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekweg 8, 3603AJ Maarssen
Beekweg 8
1956 · 175 m²
€ 815.236
Straatbeeld van Maarssenbroeksedijk Oost 7, 3603EA Maarssen
Maarssenbroeksedijk Oost 7
1955 · 134 m²
€ 814.738
Straatbeeld van Brederostraat 3, 3601SM Maarssen
Brederostraat 3
1956 · 111 m²
€ 546.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.597 zit Beekweg 13 in het middensegment van Centrum ten zuiden van de Vecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekweg 13 in Maarssen.

Wat is Beekweg 13 in Maarssen waard?
Beekweg 13 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.597 (bandbreedte € 532.925 – € 678.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekweg 13 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Beekweg 13 in Maarssen is in oktober 2026 € 584.539 (bandbreedte € 555.312 – € 613.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekweg 13 in Maarssen?
Voor Beekweg 13 adviseren wij een bod van € 627.413 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekweg 13 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekweg 13 in Maarssen bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekweg 13 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekweg 13 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -82.025) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Beekweg 13 ligt rond € 605.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekweg 13?
Huishoudens in de buurt van Beekweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.