Huiswaardemeter

Woningwaarde Termeerweg 9

3603AS Maarssen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.299
-11,9%
[ € 475.463 – € 605.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.331[ € 493.364 – € 545.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.114[ € 533.326 – € 589.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Termeerweg 9 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.299 (€ 5.246 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.750Sinds september -1,1%
€ -73.18112 maanden -11,9%
€ -96.94812 mnd vs. NL -15,8%
Termeerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.299 voor Termeerweg 9 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Termeerweg 9 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.114. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.299.

Verwachte verkoopprijs Termeerweg 9
€ 562.114[ € 533.326 – € 589.467 ]
Verkoper houdt over€ 554.681−€ 7.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.506+€ 13.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Termeerweg 9 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Termeerweg 9
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 519.331[ € 493.364 – € 545.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Termeerweg 9 adviseren wij in een bod van € 562.114, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.331 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.299+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.114+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.220+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Termeerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 519.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Termeerweg 9 in Maarssen bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 540.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Termeerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.299
Verwachte verkoopprijs€ 562.114
Verwachte vraagprijs€ 519.331
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 29, 3603AL Maarssen
Emmaweg 29
1910 · 122 m²
€ 595.946
Straatbeeld van Bolensteinsestraat 44, 3603AX Maarssen
Bolensteinsestraat 44
1931 · 62 m²
€ 445.190
Straatbeeld van Breedstraat 26B, 3603BB Maarssen
Breedstraat 26B
1941 · 65 m²
€ 527.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Termeerweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum ten zuiden van de Vecht willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Termeerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Termeerweg 9 in Maarssen.

Wat is Termeerweg 9 in Maarssen waard?
Termeerweg 9 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.299 (bandbreedte € 475.463 – € 605.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Termeerweg 9 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Termeerweg 9 in Maarssen is in oktober 2026 € 519.331 (bandbreedte € 493.364 – € 545.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Termeerweg 9 in Maarssen?
Voor Termeerweg 9 adviseren wij een bod van € 562.114 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Termeerweg 9 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Termeerweg 9 in Maarssen bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Termeerweg 9 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Termeerweg 9 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -73.181) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Termeerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Termeerweg 9 ligt rond € 540.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Termeerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Termeerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.