Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolensteinsestraat 20

3603AX Maarssen

Te koop
223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.856
-12,5%
[ € 614.993 – € 782.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.488[ € 686.138 – € 758.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolensteinsestraat 20 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 698.856 (€ 3.134 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.437Sinds juli -1,1%
€ -100.00712 maanden -12,5%
€ -128.22312 mnd vs. NL -16,1%
Bolensteinsestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.856 voor Bolensteinsestraat 20 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolensteinsestraat 20 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.488. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.856.

Verwachte verkoopprijs Bolensteinsestraat 20
€ 722.488[ € 686.138 – € 758.363 ]
Verkoper houdt over€ 713.291−€ 9.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.088+€ 16.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.291

Wat is de vraagprijs?

Bolensteinsestraat 20 in Maarssen staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Vraagprijs Bolensteinsestraat 20
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 711.900[ € 389.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolensteinsestraat 20 adviseren wij in een bod van € 722.488, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.856+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.488+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.612+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolensteinsestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolensteinsestraat 20 in Maarssen bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 698.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolensteinsestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.856
Verwachte verkoopprijs€ 722.488
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekweg 8, 3603AJ Maarssen
Beekweg 8
1956 · 175 m²
€ 804.851
Straatbeeld van Maarssenbroeksedijk Oost 7, 3603EA Maarssen
Maarssenbroeksedijk Oost 7
1955 · 134 m²
€ 814.738
Straatbeeld van Herenweg 12, 3602AP Maarssen
Herenweg 12
1960 · 157 m²
€ 1.553.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.856 ligt Bolensteinsestraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum ten zuiden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bolensteinsestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolensteinsestraat 20 in Maarssen.

Wat is Bolensteinsestraat 20 in Maarssen waard?
Bolensteinsestraat 20 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.856 (bandbreedte € 614.993 – € 782.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de vraagprijs van Bolensteinsestraat 20 in Maarssen?
Bolensteinsestraat 20 in Maarssen staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolensteinsestraat 20 in Maarssen?
Voor Bolensteinsestraat 20 adviseren wij een bod van € 722.488 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolensteinsestraat 20 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bolensteinsestraat 20 in Maarssen bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolensteinsestraat 20 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolensteinsestraat 20 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -100.007) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolensteinsestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Bolensteinsestraat 20 ligt rond € 698.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolensteinsestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bolensteinsestraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.