Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolensteinsestraat 10A

3603AZ Maarssen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 6.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.130
-11,9%
[ € 593.234 – € 755.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.302[ € 660.108 – € 729.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolensteinsestraat 10A in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.130 (€ 6.950 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.174Sinds september -1,1%
€ -91.30812 maanden -11,9%
€ -120.96212 mnd vs. NL -15,8%
Bolensteinsestraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.130 voor Bolensteinsestraat 10A in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolensteinsestraat 10A in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.302. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.130.

Verwachte verkoopprijs Bolensteinsestraat 10A
€ 701.302[ € 660.108 – € 729.593 ]
Verkoper houdt over€ 692.338−€ 8.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.478+€ 16.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.338

Wat is de vraagprijs?

Bolensteinsestraat 10A in Maarssen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.701 per m².

Vraagprijs Bolensteinsestraat 10A
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.701[ € 6.366 – € 7.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolensteinsestraat 10A adviseren wij in een bod van € 701.302, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.130+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.302+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.367+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolensteinsestraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolensteinsestraat 10A in Maarssen bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 674.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolensteinsestraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.130
Verwachte verkoopprijs€ 701.302
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekweg 8, 3603AJ Maarssen
Beekweg 8
1956 · 175 m²
€ 815.236
Straatbeeld van Bolensteinsestraat 44, 3603AX Maarssen
Bolensteinsestraat 44
1931 · 62 m²
€ 445.190
Straatbeeld van Breedstraat 26B, 3603BB Maarssen
Breedstraat 26B
1941 · 65 m²
€ 527.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.130 ligt Bolensteinsestraat 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum ten zuiden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bolensteinsestraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolensteinsestraat 10A in Maarssen.

Wat is Bolensteinsestraat 10A in Maarssen waard?
Bolensteinsestraat 10A in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.130 (bandbreedte € 593.234 – € 755.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de vraagprijs van Bolensteinsestraat 10A in Maarssen?
Bolensteinsestraat 10A in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolensteinsestraat 10A in Maarssen?
Voor Bolensteinsestraat 10A adviseren wij een bod van € 701.302 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolensteinsestraat 10A in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bolensteinsestraat 10A in Maarssen bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolensteinsestraat 10A in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolensteinsestraat 10A in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -91.308) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolensteinsestraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Bolensteinsestraat 10A ligt rond € 674.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolensteinsestraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Bolensteinsestraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.