Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippersgracht 19

3603BC Maarssen

399 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1799Bouwjaar
€ 1.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.845
-11,9%
[ € 402.904 – € 512.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.865[ € 417.872 – € 461.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.559[ € 452.138 – € 499.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersgracht 19 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.845 (€ 1.147 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.872Sinds september -1,1%
€ -62.01312 maanden -11,9%
€ -82.15312 mnd vs. NL -15,8%
Schippersgracht 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.845 voor Schippersgracht 19 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersgracht 19 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.559. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.845.

Verwachte verkoopprijs Schippersgracht 19
€ 476.559[ € 452.138 – € 499.730 ]
Verkoper houdt over€ 470.067−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.240+€ 11.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schippersgracht 19 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.102 per m².

Verwachte vraagprijs Schippersgracht 19
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 439.865[ € 417.872 – € 461.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.102[ € 1.047 – € 1.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersgracht 19 adviseren wij in een bod van € 476.559, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.865 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.845+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.559+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.387+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersgracht 19 zal in bij een vraagprijs van € 439.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersgracht 19 in Maarssen bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 457.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersgracht 19

Woninggegevens

Bouwjaar1799
Woonoppervlakte399 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.845
Verwachte verkoopprijs€ 476.559
Verwachte vraagprijs€ 439.865
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekweg 8, 3603AJ Maarssen
Beekweg 8
1956 · 175 m²
€ 815.236
Straatbeeld van Bolensteinsestraat 44, 3603AX Maarssen
Bolensteinsestraat 44
1931 · 62 m²
€ 445.190
Straatbeeld van Breedstraat 26B, 3603BB Maarssen
Breedstraat 26B
1941 · 65 m²
€ 527.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.845 is Schippersgracht 19 een van de meer betaalbare woningen in Centrum ten zuiden van de Vecht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schippersgracht 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersgracht 19 in Maarssen.

Wat is Schippersgracht 19 in Maarssen waard?
Schippersgracht 19 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.845 (bandbreedte € 402.904 – € 512.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schippersgracht 19 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Schippersgracht 19 in Maarssen is in oktober 2026 € 439.865 (bandbreedte € 417.872 – € 461.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersgracht 19 in Maarssen?
Voor Schippersgracht 19 adviseren wij een bod van € 476.559 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersgracht 19 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersgracht 19 in Maarssen bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersgracht 19 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersgracht 19 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -62.013) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersgracht 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Schippersgracht 19 ligt rond € 457.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersgracht 19?
Huishoudens in de buurt van Schippersgracht 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.