Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 41

3603BD Maarssen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.882
-11,9%
[ € 614.136 – € 781.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.778[ € 640.089 – € 707.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.849[ € 686.175 – € 758.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 41 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.882 (€ 5.368 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.427Sinds september -1,1%
€ -94.52512 maanden -11,9%
€ -125.22412 mnd vs. NL -15,8%
Mozartlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.882 voor Mozartlaan 41 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 41 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.849. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.882.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 41
€ 722.849[ € 686.175 – € 758.405 ]
Verkoper houdt over€ 713.648−€ 9.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.456+€ 16.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 41 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 41
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 673.778[ € 640.089 – € 707.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 41 adviseren wij in een bod van € 722.849, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 673.778 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.882+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.849+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.991+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 673.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 41 in Maarssen bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 697.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.413
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.882
Verwachte verkoopprijs€ 722.849
Verwachte vraagprijs€ 673.778
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatweg 128n, 3604BD Maarssen
Straatweg 128n
1994 · 233 m²
€ 977.975
Straatbeeld van Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74, 3601TH Maarssen
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 74
1988 · 94 m²
€ 512.826
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 697.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 41 in Maarssen.

Wat is Mozartlaan 41 in Maarssen waard?
Mozartlaan 41 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.882 (bandbreedte € 614.136 – € 781.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 41 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 41 in Maarssen is in oktober 2026 € 673.778 (bandbreedte € 640.089 – € 707.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 41 in Maarssen?
Voor Mozartlaan 41 adviseren wij een bod van € 722.849 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 41 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 41 in Maarssen bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.413 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 41 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 41 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -94.525) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 738.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 41 ligt rond € 697.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.