Huiswaardemeter

Woningwaarde Besselsesteeg 1

3603BK Maarssen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 5.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.108
-11,9%
[ € 526.335 – € 669.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.112[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Besselsesteeg 1 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.108 (€ 5.864 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.365Sinds september -1,1%
€ -81.01112 maanden -11,9%
€ -107.32112 mnd vs. NL -15,8%
Besselsesteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.108 voor Besselsesteeg 1 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Besselsesteeg 1 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.112. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 598.108.

Verwachte verkoopprijs Besselsesteeg 1
€ 621.112[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verkoper houdt over€ 613.030−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.684+€ 14.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Besselsesteeg 1 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Verwachte vraagprijs Besselsesteeg 1
Onder gem. in buurt Centrum ten zuiden van de VechtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.355 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum ten zuiden van de Vecht
€ 670.000[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Besselsesteeg 1 adviseren wij in een bod van € 621.112, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.108+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.112+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.168+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Besselsesteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Besselsesteeg 1 in Maarssen bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 598.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Besselsesteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.108
Verwachte verkoopprijs€ 621.112
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCentrum ten zuiden van de Vecht→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum ten zuiden van de Vecht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Centrum ten zuiden van de Vecht

Centrum ten zuiden van de Vecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekweg 8, 3603AJ Maarssen
Beekweg 8
1956 · 175 m²
€ 815.236
Straatbeeld van Bolensteinsestraat 44, 3603AX Maarssen
Bolensteinsestraat 44
1931 · 62 m²
€ 445.190
Straatbeeld van Breedstraat 26B, 3603BB Maarssen
Breedstraat 26B
1941 · 65 m²
€ 527.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.108 zit Besselsesteeg 1 in het middensegment van Centrum ten zuiden van de Vecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Besselsesteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Besselsesteeg 1 in Maarssen.

Wat is Besselsesteeg 1 in Maarssen waard?
Besselsesteeg 1 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.108 (bandbreedte € 526.335 – € 669.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Besselsesteeg 1 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Besselsesteeg 1 in Maarssen is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Besselsesteeg 1 in Maarssen?
Voor Besselsesteeg 1 adviseren wij een bod van € 621.112 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Besselsesteeg 1 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Besselsesteeg 1 in Maarssen bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Besselsesteeg 1 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Besselsesteeg 1 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -81.011) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Besselsesteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum ten zuiden van de Vecht is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Besselsesteeg 1 ligt rond € 598.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Besselsesteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Besselsesteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht heeft 9% van de woningen zonnepanelen.