Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdilaan 17

3603CA Maarssen

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.549
-11,9%
[ € 631.443 – € 803.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.041[ € 658.389 – € 727.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.923[ € 705.135 – € 779.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 17 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.549 (€ 3.921 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.636Sinds september -1,1%
€ -97.18912 maanden -11,9%
€ -128.75312 mnd vs. NL -15,8%
Verdilaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.549 voor Verdilaan 17 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 17 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.923. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.549.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 17
€ 742.923[ € 705.135 – € 779.359 ]
Verkoper houdt over€ 733.501−€ 9.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.931+€ 17.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdilaan 17 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Verdilaan 17
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 693.041[ € 658.389 – € 727.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 17 adviseren wij in een bod van € 742.923, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.041 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.549+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.923+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.069+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 693.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 17 in Maarssen bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 717.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.549
Verwachte verkoopprijs€ 742.923
Verwachte vraagprijs€ 693.041
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatweg 128n, 3604BD Maarssen
Straatweg 128n
1994 · 233 m²
€ 977.975
Straatbeeld van Beethovenlaan 2, 3603CJ Maarssen
Beethovenlaan 2
1972 · 319 m²
€ 1.139.157
Straatbeeld van Buitenweg 180, 3602ZG Maarssen
Buitenweg 180
1991 · 152 m²
€ 644.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdilaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 717.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 17 in Maarssen.

Wat is Verdilaan 17 in Maarssen waard?
Verdilaan 17 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.549 (bandbreedte € 631.443 – € 803.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdilaan 17 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Verdilaan 17 in Maarssen is in oktober 2026 € 693.041 (bandbreedte € 658.389 – € 727.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 17 in Maarssen?
Voor Verdilaan 17 adviseren wij een bod van € 742.923 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 17 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 17 in Maarssen bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 17 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 17 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -97.189) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 738.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 17 ligt rond € 717.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 17?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.