Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachplein 6

3603CK Maarssen

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.242
-11,9%
[ € 757.013 – € 963.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.063[ € 791.410 – € 874.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.307[ € 842.852 – € 931.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachplein 6 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.242 (€ 5.120 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.154Sinds september -1,1%
€ -116.51612 maanden -11,9%
€ -154.35712 mnd vs. NL -15,8%
Bachplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.242 voor Bachplein 6 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachplein 6 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.307. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 860.242.

Verwachte verkoopprijs Bachplein 6
€ 888.307[ € 842.852 – € 931.573 ]
Verkoper houdt over€ 877.286−€ 11.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.223+€ 19.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachplein 6 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Bachplein 6
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 833.063[ € 791.410 – € 874.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachplein 6 adviseren wij in een bod van € 888.307, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 833.063 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.242+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.307+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.722+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 833.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachplein 6 in Maarssen bedragen € 4.368 per maand bij een woningwaarde van € 860.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.207
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.242
Verwachte verkoopprijs€ 888.307
Verwachte vraagprijs€ 833.063
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 2, 3603CJ Maarssen
Beethovenlaan 2
1972 · 319 m²
€ 1.139.157
Straatbeeld van Jacob van Heemskerklaan 42, 3603GK Maarssen
Jacob van Heemskerklaan 42
1973 · 160 m²
€ 817.843
Straatbeeld van Olivier van Noortlaan 11, 3603GL Maarssen
Olivier van Noortlaan 11
1973 · 179 m²
€ 803.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 860.242 ligt Bachplein 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bachplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachplein 6 in Maarssen.

Wat is Bachplein 6 in Maarssen waard?
Bachplein 6 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.242 (bandbreedte € 757.013 – € 963.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachplein 6 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Bachplein 6 in Maarssen is in oktober 2026 € 833.063 (bandbreedte € 791.410 – € 874.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachplein 6 in Maarssen?
Voor Bachplein 6 adviseren wij een bod van € 888.307 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachplein 6 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bachplein 6 in Maarssen bedragen € 4.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.207 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachplein 6 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachplein 6 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -116.516) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 738.000. De geschatte marktwaarde van Bachplein 6 ligt rond € 860.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachplein 6?
Huishoudens in de buurt van Bachplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.