Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatweg 160

3603CT Maarssen

Te koop
219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 13.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.063.825
-12,7%
[ € 2.696.166 – € 3.431.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.965.088[ € 2.816.834 – € 3.113.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.163.136[ € 3.005.562 – € 3.321.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 160 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.063.825 (€ 13.990 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32.604Sinds mei -1,1%
€ -446.11412 maanden -12,7%
€ -594.95712 mnd vs. NL -17,0%
Straatweg 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.063.825 voor Straatweg 160 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 160 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.163.136. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.063.825.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 160
€ 3.163.136[ € 3.005.562 – € 3.321.936 ]
Verkoper houdt over€ 3.127.092−€ 36.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.228.549+€ 65.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.163.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.127.092

Wat is de vraagprijs?

Straatweg 160 in Maarssen staat in te koop voor € 2.965.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.539 per m².

Vraagprijs Straatweg 160
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 2.965.088[ € 2.816.834 – € 3.113.342 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.539[ € 12.862 – € 14.216 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 774.208[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 160 adviseren wij in een bod van € 3.163.136, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 2.965.088 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.063.825+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.163.136+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.321.293+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 160 zal in bij een vraagprijs van € 2.965.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 160 in Maarssen bedragen € 15.070 per maand bij een woningwaarde van € 3.063.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.532.000€ 4.596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.983
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 15.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.393.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 160

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.063.825
Verwachte verkoopprijs€ 3.163.136
Vraagprijs€ 2.965.088
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOtterspoorbroek→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Otterspoorbroek besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (3%)
C (28%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Otterspoorbroek

Otterspoorbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostkanaaldijk 11, 3603CX Maarssen
Oostkanaaldijk 11
1933 · 160 m²
€ 679.042
Straatbeeld van Zandpad 35, 3601NA Maarssen
Zandpad 35
1920 · 208 m²
€ 1.142.574
Straatbeeld van Diependaalsedijk 110, 3601GN Maarssen
Diependaalsedijk 110
1930 · 111 m²
€ 619.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straatweg 160 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.063.825 duidelijk in het hogere segment van Otterspoorbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Straatweg 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 160 in Maarssen.

Wat is Straatweg 160 in Maarssen waard?
Straatweg 160 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.063.825 (bandbreedte € 2.696.166 – € 3.431.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Otterspoorbroek.
Wat is de vraagprijs van Straatweg 160 in Maarssen?
Straatweg 160 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 2.965.088. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 160 in Maarssen?
Voor Straatweg 160 adviseren wij een bod van € 3.163.136 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 160 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 160 in Maarssen bedragen € 15.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.063.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.983 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 705 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 160 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 160 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -446.114) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Otterspoorbroek is € 1.026.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 160 ligt rond € 3.063.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 160?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 160 besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Otterspoorbroek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.