Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 26

3604AV Maarssen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.555
-11,9%
[ € 692.168 – € 880.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.269[ € 721.306 – € 797.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.822[ € 773.240 – € 854.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 26 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.555 (€ 5.783 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.370Sinds september -1,1%
€ -106.53512 maanden -11,9%
€ -141.13412 mnd vs. NL -15,8%
Molenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.555 voor Molenweg 26 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 26 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.822. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 786.555.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 26
€ 814.822[ € 773.240 – € 854.633 ]
Verkoper houdt over€ 804.609−€ 10.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.268+€ 18.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 26 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.583 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 26
Onder gem. in buurt Op BuurenBoven gem.
€ 759.269[ € 721.306 – € 797.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.583[ € 5.304 – € 5.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op Buuren
€ 1.185.429[ € 395.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 26 adviseren wij in een bod van € 814.822, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 759.269 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.555+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.822+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.563+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 759.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 26 in Maarssen bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 786.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.555
Verwachte verkoopprijs€ 814.822
Verwachte vraagprijs€ 759.269
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOp Buuren→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op Buuren besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op Buuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Op Buuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Homan van der Heideplein 76, 3604DK Maarssen
J. Homan van der Heideplein 76
2008 · 123 m²
€ 622.072
Straatbeeld van Sportparkweg 62, 3604AW Maarssen
Sportparkweg 62
2011 · 121 m²
€ 700.634
Straatbeeld van Ruymzicht 16, 3604DC Maarssen
Ruymzicht 16
2009 · 154 m²
€ 861.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.555 ligt Molenweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op Buuren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 26 in Maarssen.

Wat is Molenweg 26 in Maarssen waard?
Molenweg 26 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.555 (bandbreedte € 692.168 – € 880.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op Buuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 26 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 26 in Maarssen is in oktober 2026 € 759.269 (bandbreedte € 721.306 – € 797.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 26 in Maarssen?
Voor Molenweg 26 adviseren wij een bod van € 814.822 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 26 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 26 in Maarssen bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 26 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 26 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -106.535) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op Buuren is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 26 ligt rond € 786.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 26?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op Buuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.