Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatweg 18

3604BB Maarssen

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.043
-11,9%
[ € 706.678 – € 899.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.182[ € 738.323 – € 816.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.764[ € 787.791 – € 870.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 18 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.043 (€ 5.148 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.546Sinds september -1,1%
€ -108.76912 maanden -11,9%
€ -144.09412 mnd vs. NL -15,8%
Straatweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.043 voor Straatweg 18 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 18 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.764. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 803.043.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 18
€ 829.764[ € 787.791 – € 870.716 ]
Verkoper houdt over€ 819.387−€ 10.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.509+€ 18.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatweg 18 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Straatweg 18
Onder gem. in buurt Op BuurenBoven gem.
€ 777.182[ € 738.323 – € 816.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op Buuren
€ 1.185.429[ € 395.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 18 adviseren wij in een bod van € 829.764, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 777.182 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.043+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.764+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.252+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 777.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 18 in Maarssen bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 803.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.043
Verwachte verkoopprijs€ 829.764
Verwachte vraagprijs€ 777.182
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOp Buuren→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op Buuren besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op Buuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Op Buuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 7, 3603AA Maarssen
Parkweg 7
1905 · 142 m²
€ 712.532
Straatbeeld van Veenkade 5, 3601CH Maarssen
Veenkade 5
1901 · 254 m²
€ 2.025.119
Straatbeeld van Emmaweg 29, 3603AL Maarssen
Emmaweg 29
1910 · 122 m²
€ 595.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.043 ligt Straatweg 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op Buuren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Straatweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 18 in Maarssen.

Wat is Straatweg 18 in Maarssen waard?
Straatweg 18 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.043 (bandbreedte € 706.678 – € 899.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op Buuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatweg 18 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Straatweg 18 in Maarssen is in oktober 2026 € 777.182 (bandbreedte € 738.323 – € 816.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 18 in Maarssen?
Voor Straatweg 18 adviseren wij een bod van € 829.764 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 18 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 18 in Maarssen bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 18 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 18 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -108.769) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op Buuren is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 18 ligt rond € 803.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 18?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op Buuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.