Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatweg 48

3604BB Maarssen

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.627
-11,9%
[ € 392.152 – € 499.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.720[ € 405.384 – € 448.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.973[ € 438.220 – € 484.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 48 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.627 (€ 5.570 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.742Sinds september -1,1%
€ -60.35812 maanden -11,9%
€ -79.96012 mnd vs. NL -15,8%
Straatweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.627 voor Straatweg 48 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 48 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.973. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.627.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 48
€ 462.973[ € 438.220 – € 484.349 ]
Verkoper houdt over€ 456.630−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.382+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatweg 48 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.334 per m².

Verwachte vraagprijs Straatweg 48
Onder gem. in buurt Op BuurenBoven gem.
€ 426.720[ € 405.384 – € 448.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.334[ € 5.067 – € 5.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op Buuren
€ 1.185.429[ € 395.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 48 adviseren wij in een bod van € 462.973, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 426.720 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.627+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.973+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.122+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 426.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 48 in Maarssen bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 445.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.627
Verwachte verkoopprijs€ 462.973
Verwachte vraagprijs€ 426.720
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOp Buuren→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op Buuren besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op Buuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Op Buuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friezenstraat 28, 3604AG Maarssen
Friezenstraat 28
1922 · 89 m²
€ 397.900
Straatbeeld van Kortelaan 36, 3601HL Maarssen
Kortelaan 36
1930 · 92 m²
€ 605.388
Straatbeeld van Bolensteinsestraat 44, 3603AX Maarssen
Bolensteinsestraat 44
1931 · 62 m²
€ 445.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.627 is Straatweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Op Buuren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Straatweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 48 in Maarssen.

Wat is Straatweg 48 in Maarssen waard?
Straatweg 48 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.627 (bandbreedte € 392.152 – € 499.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op Buuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatweg 48 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Straatweg 48 in Maarssen is in oktober 2026 € 426.720 (bandbreedte € 405.384 – € 448.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 48 in Maarssen?
Voor Straatweg 48 adviseren wij een bod van € 462.973 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 48 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 48 in Maarssen bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 48 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 48 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -60.358) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op Buuren is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 48 ligt rond € 445.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 48?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op Buuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.