Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Molenweg 13

3604DA Maarssen

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.232.402
-11,9%
[ € 1.084.514 – € 1.380.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.192.411[ € 1.132.790 – € 1.252.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.273.734[ € 1.208.687 – € 1.335.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Molenweg 13 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.232.402 (€ 6.885 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -13.115Sinds september -1,1%
€ -166.92312 maanden -11,9%
€ -221.13512 mnd vs. NL -15,8%
Verlengde Molenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.232.402 voor Verlengde Molenweg 13 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Molenweg 13 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.273.734. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.232.402.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Molenweg 13
€ 1.273.734[ € 1.208.687 – € 1.335.918 ]
Verkoper houdt over€ 1.258.473−€ 15.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.301.359+€ 27.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.273.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.258.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Molenweg 13 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.192.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.662 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Molenweg 13
Onder gem. in buurt Op BuurenBoven gem.
€ 1.192.411[ € 1.132.790 – € 1.252.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.662[ € 6.328 – € 6.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op Buuren
€ 1.185.429[ € 395.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Molenweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.273.734, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.192.411 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.232.402+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.273.734+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.337.421+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Molenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.192.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Molenweg 13 in Maarssen bedragen € 6.216 per maand bij een woningwaarde van € 1.232.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.027
OZB€ 82
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.169.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Molenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.232.402
Verwachte verkoopprijs€ 1.273.734
Verwachte vraagprijs€ 1.192.411
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOp Buuren→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op Buuren besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op Buuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Op Buuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 14, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 14
2013 · 176 m²
€ 793.154
Straatbeeld van Straatweg 56, 3604BC Maarssen
Straatweg 56
2019 · 176 m²
€ 1.533.904
Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 2, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 2
2013 · 163 m²
€ 778.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Molenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.232.402 duidelijk in het hogere segment van Op Buuren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Molenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Molenweg 13 in Maarssen.

Wat is Verlengde Molenweg 13 in Maarssen waard?
Verlengde Molenweg 13 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.232.402 (bandbreedte € 1.084.514 – € 1.380.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op Buuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Molenweg 13 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Molenweg 13 in Maarssen is in oktober 2026 € 1.192.411 (bandbreedte € 1.132.790 – € 1.252.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Molenweg 13 in Maarssen?
Voor Verlengde Molenweg 13 adviseren wij een bod van € 1.273.734 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Molenweg 13 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Molenweg 13 in Maarssen bedragen € 6.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.232.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.027 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Molenweg 13 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Molenweg 13 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -166.923) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Molenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op Buuren is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Molenweg 13 ligt rond € 1.232.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Molenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Molenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op Buuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.