Huiswaardemeter

Woningwaarde Proostwetering 53

3604DB Maarssen

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.005.624
-12,7%
[ € 884.949 – € 1.126.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.333[ € 989.653 – € 1.093.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Proostwetering 53 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.005.624 (€ 6.022 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.702Sinds mei -1,1%
€ -146.42612 maanden -12,7%
€ -195.28012 mnd vs. NL -17,0%
Proostwetering 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.005.624 voor Proostwetering 53 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proostwetering 53 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.333. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.005.624.

Verwachte verkoopprijs Proostwetering 53
€ 1.036.333[ € 989.653 – € 1.093.827 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.683−€ 12.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.210+€ 22.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.683

Wat is de vraagprijs?

Proostwetering 53 in Maarssen staat in te koop voor € 980.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.868 per m².

Vraagprijs Proostwetering 53
Onder gem. in buurt Op BuurenBoven gem.
€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.868[ € 5.575 – € 6.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op Buuren
€ 705.250[ € 430.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proostwetering 53 adviseren wij in een bod van € 1.036.333, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 980.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.005.624+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.333+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.150+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proostwetering 53 zal in bij een vraagprijs van € 980.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proostwetering 53 in Maarssen bedragen € 5.002 per maand bij een woningwaarde van € 1.005.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 503.000€ 1.508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.918
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.770.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proostwetering 53

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.005.624
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.333
Vraagprijs€ 980.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOp Buuren→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op Buuren besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op Buuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Op Buuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 2, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 2
2013 · 163 m²
€ 773.549
Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 14, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 14
2013 · 176 m²
€ 788.102
Straatbeeld van Ruymzicht 16, 3604DC Maarssen
Ruymzicht 16
2009 · 154 m²
€ 856.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proostwetering 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.005.624 duidelijk in het hogere segment van Op Buuren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Proostwetering 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proostwetering 53 in Maarssen.

Wat is Proostwetering 53 in Maarssen waard?
Proostwetering 53 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.005.624 (bandbreedte € 884.949 – € 1.126.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op Buuren.
Wat is de vraagprijs van Proostwetering 53 in Maarssen?
Proostwetering 53 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 980.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Proostwetering 53 in Maarssen?
Voor Proostwetering 53 adviseren wij een bod van € 1.036.333 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proostwetering 53 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Proostwetering 53 in Maarssen bedragen € 5.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.005.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.918 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proostwetering 53 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proostwetering 53 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -146.426) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proostwetering 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op Buuren is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Proostwetering 53 ligt rond € 1.005.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proostwetering 53?
Huishoudens in de buurt van Proostwetering 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op Buuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.