Huiswaardemeter

Woningwaarde Proostwetering 65

3604DH Maarssen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.487
-12,7%
[ € 631.389 – € 803.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.419[ € 701.678 – € 775.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Proostwetering 65 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.487 (€ 5.125 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.635Sinds mei -1,1%
€ -104.47112 maanden -12,7%
€ -139.32712 mnd vs. NL -17,0%
Proostwetering 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.487 voor Proostwetering 65 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proostwetering 65 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.419. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.487.

Verwachte verkoopprijs Proostwetering 65
€ 742.419[ € 701.678 – € 775.538 ]
Verkoper houdt over€ 733.002−€ 9.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.417+€ 16.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.002

Wat is de vraagprijs?

Proostwetering 65 in Maarssen staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Vraagprijs Proostwetering 65
Onder gem. in buurt Op BuurenBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op Buuren
€ 705.250[ € 430.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proostwetering 65 adviseren wij in een bod van € 742.419, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.487+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.419+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.540+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proostwetering 65 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proostwetering 65 in Maarssen bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 717.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proostwetering 65

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.487
Verwachte verkoopprijs€ 742.419
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOp Buuren→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op Buuren besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op Buuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Op Buuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruymzicht 16, 3604DC Maarssen
Ruymzicht 16
2009 · 154 m²
€ 856.429
Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 2, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 2
2013 · 163 m²
€ 773.549
Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 14, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 14
2013 · 176 m²
€ 788.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.487 zit Proostwetering 65 in het middensegment van Op Buuren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Proostwetering 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proostwetering 65 in Maarssen.

Wat is Proostwetering 65 in Maarssen waard?
Proostwetering 65 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.487 (bandbreedte € 631.389 – € 803.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op Buuren.
Wat is de vraagprijs van Proostwetering 65 in Maarssen?
Proostwetering 65 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Proostwetering 65 in Maarssen?
Voor Proostwetering 65 adviseren wij een bod van € 742.419 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proostwetering 65 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Proostwetering 65 in Maarssen bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proostwetering 65 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proostwetering 65 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -104.471) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proostwetering 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op Buuren is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Proostwetering 65 ligt rond € 717.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proostwetering 65?
Huishoudens in de buurt van Proostwetering 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op Buuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.