Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamelenspoor 8

3605EA Maarssen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.712
-11,9%
[ € 435.347 – € 554.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.513[ € 451.737 – € 499.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.739[ € 487.876 – € 539.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamelenspoor 8 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.712 (€ 4.667 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.265Sinds september -1,1%
€ -67.00712 maanden -11,9%
€ -88.76912 mnd vs. NL -15,8%
Kamelenspoor 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.712 voor Kamelenspoor 8 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamelenspoor 8 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.739. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 494.712.

Verwachte verkoopprijs Kamelenspoor 8
€ 513.739[ € 487.876 – € 539.232 ]
Verkoper houdt over€ 506.838−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.164+€ 12.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamelenspoor 8 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Kamelenspoor 8
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 475.513[ € 451.737 – € 499.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamelenspoor 8 adviseren wij in een bod van € 513.739, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.513 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.712+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.739+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.426+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamelenspoor 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamelenspoor 8 in Maarssen bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 494.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamelenspoor 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.712
Verwachte verkoopprijs€ 513.739
Verwachte vraagprijs€ 475.513
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKamelenspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamelenspoor besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (5%)

Wonen in Kamelenspoor

Kamelenspoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamelenspoor 48, 3605EB Maarssen
Kamelenspoor 48
1980 · 105 m²
€ 511.676
Straatbeeld van Kamelenspoor 476, 3605TH Maarssen
Kamelenspoor 476
1978 · 99 m²
€ 458.878
Straatbeeld van Kamelenspoor 300, 3605ES Maarssen
Kamelenspoor 300
1979 · 125 m²
€ 479.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.712 zit Kamelenspoor 8 in het middensegment van Kamelenspoor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamelenspoor 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamelenspoor 8 in Maarssen.

Wat is Kamelenspoor 8 in Maarssen waard?
Kamelenspoor 8 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.712 (bandbreedte € 435.347 – € 554.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamelenspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamelenspoor 8 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Kamelenspoor 8 in Maarssen is in oktober 2026 € 475.513 (bandbreedte € 451.737 – € 499.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamelenspoor 8 in Maarssen?
Voor Kamelenspoor 8 adviseren wij een bod van € 513.739 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamelenspoor 8 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamelenspoor 8 in Maarssen bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamelenspoor 8 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamelenspoor 8 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -67.007) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamelenspoor 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamelenspoor is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kamelenspoor 8 ligt rond € 494.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamelenspoor 8?
Huishoudens in de buurt van Kamelenspoor 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamelenspoor heeft 18% van de woningen zonnepanelen.