Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamelenspoor 79-8, 3605ED Maarssen

Woningwaarde Kamelenspoor 79-8

3605ED Maarssen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.639
-12,7%
[ € 332.322 – € 422.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.317[ € 344.201 – € 380.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.608[ € 373.458 – € 412.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamelenspoor 79-8 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.639 (€ 4.550 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.019Sinds mei -1,1%
€ -54.98712 maanden -12,7%
€ -73.33312 mnd vs. NL -17,0%
Kamelenspoor 79-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.639 voor Kamelenspoor 79-8 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamelenspoor 79-8 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.608. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.639.

Verwachte verkoopprijs Kamelenspoor 79-8
€ 393.608[ € 373.458 – € 412.770 ]
Verkoper houdt over€ 388.028−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.630+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamelenspoor 79-8 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Kamelenspoor 79-8
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 362.317[ € 344.201 – € 380.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 487.181[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamelenspoor 79-8 adviseren wij in een bod van € 393.608, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.317 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.639+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.608+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.288+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamelenspoor 79-8 zal in bij een vraagprijs van € 362.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamelenspoor 79-8 in Maarssen bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 377.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamelenspoor 79-8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.639
Verwachte verkoopprijs€ 393.608
Verwachte vraagprijs€ 362.317
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKamelenspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamelenspoor besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (35%)
D (7%)
E (0%)

Wonen in Kamelenspoor

Kamelenspoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagstede 42, 3608BX Maarssen
Haagstede 42
2025 · 117 m²
€ 576.513
Straatbeeld van Haagstede 177, 3608BX Maarssen
Haagstede 177
2025 · 48 m²
€ 324.158
Straatbeeld van Bloemstede 224-20, 3608TA Maarssen
Bloemstede 224-20
1998 · 84 m²
€ 416.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.639 is Kamelenspoor 79-8 een van de meer betaalbare woningen in Kamelenspoor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamelenspoor 79-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamelenspoor 79-8 in Maarssen.

Wat is Kamelenspoor 79-8 in Maarssen waard?
Kamelenspoor 79-8 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.639 (bandbreedte € 332.322 – € 422.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamelenspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamelenspoor 79-8 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Kamelenspoor 79-8 in Maarssen is in juni 2026 € 362.317 (bandbreedte € 344.201 – € 380.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamelenspoor 79-8 in Maarssen?
Voor Kamelenspoor 79-8 adviseren wij een bod van € 393.608 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamelenspoor 79-8 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamelenspoor 79-8 in Maarssen bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamelenspoor 79-8 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamelenspoor 79-8 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -54.987) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamelenspoor 79-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamelenspoor is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kamelenspoor 79-8 ligt rond € 377.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamelenspoor 79-8?
Huishoudens in de buurt van Kamelenspoor 79-8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamelenspoor heeft 18% van de woningen zonnepanelen.