Huiswaardemeter

Woningwaarde Safariweg 252

3605MD Maarssen

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.116
-12,7%
[ € 478.822 – € 609.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.044[ € 538.650 – € 595.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Safariweg 252 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.116 (€ 6.114 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.790Sinds mei -1,1%
€ -79.22712 maanden -12,7%
€ -105.66112 mnd vs. NL -17,0%
Safariweg 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.116 voor Safariweg 252 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Safariweg 252 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.044. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.116.

Verwachte verkoopprijs Safariweg 252
€ 565.044[ € 538.650 – € 595.350 ]
Verkoper houdt over€ 557.579−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.495+€ 13.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.579

Wat is de vraagprijs?

Safariweg 252 in Maarssen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.899 per m².

Vraagprijs Safariweg 252
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.899[ € 5.604 – € 6.194 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.125[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Safariweg 252 adviseren wij in een bod van € 565.044, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.116+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.044+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.296+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Safariweg 252 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Safariweg 252 in Maarssen bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 544.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Safariweg 252

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.116
Verwachte verkoopprijs€ 565.044
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBisonspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bisonspoor besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (17%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Bisonspoor

Bisonspoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,1 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamelenspoor 79-8, 3605ED Maarssen
Kamelenspoor 79-8
2015 · 83 m²
€ 377.639
Straatbeeld van Haagstede 42, 3608BX Maarssen
Haagstede 42
2025 · 117 m²
€ 576.513
Straatbeeld van Bloemstede 224-20, 3608TA Maarssen
Bloemstede 224-20
1998 · 84 m²
€ 416.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Safariweg 252 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.116 duidelijk in het hogere segment van Bisonspoor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Safariweg 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Safariweg 252 in Maarssen.

Wat is Safariweg 252 in Maarssen waard?
Safariweg 252 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.116 (bandbreedte € 478.822 – € 609.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bisonspoor.
Wat is de vraagprijs van Safariweg 252 in Maarssen?
Safariweg 252 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Safariweg 252 in Maarssen?
Voor Safariweg 252 adviseren wij een bod van € 565.044 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Safariweg 252 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Safariweg 252 in Maarssen bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Safariweg 252 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Safariweg 252 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -79.227) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Safariweg 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bisonspoor is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Safariweg 252 ligt rond € 544.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Safariweg 252?
Huishoudens in de buurt van Safariweg 252 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bisonspoor heeft 1% van de woningen zonnepanelen.