Huiswaardemeter
Straatbeeld van Safariweg 344, 3605ME Maarssen

Woningwaarde Safariweg 344

3605ME Maarssen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.182
-11,9%
[ € 478.880 – € 609.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.609[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Safariweg 344 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.182 (€ 5.669 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.791Sinds september -1,1%
€ -73.70712 maanden -11,9%
€ -97.64512 mnd vs. NL -15,8%
Safariweg 344
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.182 voor Safariweg 344 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Safariweg 344 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.609. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.182.

Verwachte verkoopprijs Safariweg 344
€ 564.609[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 557.148−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.051+€ 13.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.148

Wat is de vraagprijs?

Safariweg 344 in Maarssen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Vraagprijs Safariweg 344
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Safariweg 344 adviseren wij in een bod van € 564.609, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.182+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.609+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.839+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Safariweg 344 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Safariweg 344 in Maarssen bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 544.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Safariweg 344

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.182
Verwachte verkoopprijs€ 564.609
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBisonspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bisonspoor besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (17%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Bisonspoor

Bisonspoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,1 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Safariweg 252, 3605MD Maarssen
Safariweg 252
2013 · 89 m²
€ 544.116
Straatbeeld van Safariweg 206, 3605MD Maarssen
Safariweg 206
2013 · 76 m²
€ 423.863
Straatbeeld van Kamelenspoor 79-8, 3605ED Maarssen
Kamelenspoor 79-8
2015 · 83 m²
€ 380.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Safariweg 344 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.182 duidelijk in het hogere segment van Bisonspoor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Safariweg 344

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Safariweg 344 in Maarssen.

Wat is Safariweg 344 in Maarssen waard?
Safariweg 344 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.182 (bandbreedte € 478.880 – € 609.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bisonspoor.
Wat is de vraagprijs van Safariweg 344 in Maarssen?
Safariweg 344 in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Safariweg 344 in Maarssen?
Voor Safariweg 344 adviseren wij een bod van € 564.609 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Safariweg 344 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Safariweg 344 in Maarssen bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Safariweg 344 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Safariweg 344 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -73.707) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Safariweg 344?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bisonspoor is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Safariweg 344 ligt rond € 544.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Safariweg 344?
Huishoudens in de buurt van Safariweg 344 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bisonspoor heeft 1% van de woningen zonnepanelen.