Huiswaardemeter

Woningwaarde Safariweg 339

3605ME Maarssen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.085
-12,5%
[ € 388.155 – € 494.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.846[ € 435.646 – € 481.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Safariweg 339 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.085 (€ 5.804 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.694Sinds juli -1,1%
€ -63.12012 maanden -12,5%
€ -80.92912 mnd vs. NL -16,1%
Safariweg 339
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.085 voor Safariweg 339 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Safariweg 339 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.846. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 441.085.

Verwachte verkoopprijs Safariweg 339
€ 457.846[ € 435.646 – € 481.504 ]
Verkoper houdt over€ 451.560−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.153+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.560

Wat is de vraagprijs?

Safariweg 339 in Maarssen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Vraagprijs Safariweg 339
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.313 – € 5.872 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 472.130[ € 335.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Safariweg 339 adviseren wij in een bod van € 457.846, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.085+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.846+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.738+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Safariweg 339 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Safariweg 339 in Maarssen bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 441.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Safariweg 339

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.085
Verwachte verkoopprijs€ 457.846
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBisonspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bisonspoor besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (17%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Bisonspoor

Bisonspoor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,1 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Safariweg 252, 3605MD Maarssen
Safariweg 252
2013 · 89 m²
€ 544.116
Straatbeeld van Kamelenspoor 79-8, 3605ED Maarssen
Kamelenspoor 79-8
2015 · 83 m²
€ 380.060
Straatbeeld van Haagstede 177, 3608BX Maarssen
Haagstede 177
2025 · 48 m²
€ 326.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.085 zit Safariweg 339 in het middensegment van Bisonspoor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Safariweg 339

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Safariweg 339 in Maarssen.

Wat is Safariweg 339 in Maarssen waard?
Safariweg 339 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.085 (bandbreedte € 388.155 – € 494.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bisonspoor.
Wat is de vraagprijs van Safariweg 339 in Maarssen?
Safariweg 339 in Maarssen staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Safariweg 339 in Maarssen?
Voor Safariweg 339 adviseren wij een bod van € 457.846 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Safariweg 339 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Safariweg 339 in Maarssen bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Safariweg 339 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Safariweg 339 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -63.120) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Safariweg 339?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bisonspoor is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Safariweg 339 ligt rond € 441.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Safariweg 339?
Huishoudens in de buurt van Safariweg 339 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bisonspoor heeft 1% van de woningen zonnepanelen.