Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamelenspoor 126

3605EG Maarssen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.767
-11,9%
[ € 378.195 – € 481.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.781[ € 392.142 – € 433.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.452[ € 424.298 – € 468.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamelenspoor 126 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.767 (€ 4.213 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.573Sinds september -1,1%
€ -58.21012 maanden -11,9%
€ -77.11512 mnd vs. NL -15,8%
Kamelenspoor 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.767 voor Kamelenspoor 126 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamelenspoor 126 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.452. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.767.

Verwachte verkoopprijs Kamelenspoor 126
€ 447.452[ € 424.298 – € 468.960 ]
Verkoper houdt over€ 441.280−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.551+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamelenspoor 126 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Kamelenspoor 126
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 412.781[ € 392.142 – € 433.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamelenspoor 126 adviseren wij in een bod van € 447.452, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 412.781 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.767+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.452+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.825+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamelenspoor 126 zal in bij een vraagprijs van € 412.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamelenspoor 126 in Maarssen bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 429.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamelenspoor 126

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.767
Verwachte verkoopprijs€ 447.452
Verwachte vraagprijs€ 412.781
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKamelenspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamelenspoor besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (5%)

Wonen in Kamelenspoor

Kamelenspoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamelenspoor 48, 3605EB Maarssen
Kamelenspoor 48
1980 · 105 m²
€ 511.676
Straatbeeld van Kamelenspoor 476, 3605TH Maarssen
Kamelenspoor 476
1978 · 99 m²
€ 458.878
Straatbeeld van Kamelenspoor 300, 3605ES Maarssen
Kamelenspoor 300
1979 · 125 m²
€ 479.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamelenspoor 126 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamelenspoor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamelenspoor 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamelenspoor 126 in Maarssen.

Wat is Kamelenspoor 126 in Maarssen waard?
Kamelenspoor 126 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.767 (bandbreedte € 378.195 – € 481.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamelenspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamelenspoor 126 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Kamelenspoor 126 in Maarssen is in oktober 2026 € 412.781 (bandbreedte € 392.142 – € 433.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamelenspoor 126 in Maarssen?
Voor Kamelenspoor 126 adviseren wij een bod van € 447.452 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamelenspoor 126 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamelenspoor 126 in Maarssen bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamelenspoor 126 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamelenspoor 126 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -58.210) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamelenspoor 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamelenspoor is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kamelenspoor 126 ligt rond € 429.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamelenspoor 126?
Huishoudens in de buurt van Kamelenspoor 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamelenspoor heeft 18% van de woningen zonnepanelen.