Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamelenspoor 170

3605EJ Maarssen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.056
-12,7%
[ € 455.009 – € 579.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.990[ € 472.141 – € 521.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.182[ € 510.384 – € 564.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamelenspoor 170 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.056 (€ 4.924 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.502Sinds mei -1,1%
€ -75.28712 maanden -12,7%
€ -100.40612 mnd vs. NL -17,0%
Kamelenspoor 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.056 voor Kamelenspoor 170 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamelenspoor 170 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.182. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.056.

Verwachte verkoopprijs Kamelenspoor 170
€ 537.182[ € 510.384 – € 564.109 ]
Verkoper houdt over€ 530.023−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.076+€ 12.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.023

Wat is de vraagprijs?

Kamelenspoor 170 in Maarssen staat in te koop voor € 496.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Vraagprijs Kamelenspoor 170
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 496.990[ € 472.141 – € 521.840 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.125[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamelenspoor 170 adviseren wij in een bod van € 537.182, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 496.990 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.056+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.182+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.041+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamelenspoor 170 zal in bij een vraagprijs van € 496.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamelenspoor 170 in Maarssen bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 517.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamelenspoor 170

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.056
Verwachte verkoopprijs€ 537.182
Vraagprijs€ 496.990
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKamelenspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamelenspoor besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (35%)
D (7%)
E (0%)

Wonen in Kamelenspoor

Kamelenspoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamelenspoor 300, 3605ES Maarssen
Kamelenspoor 300
1979 · 125 m²
€ 476.721
Straatbeeld van Pauwenkamp 303, 3607GX Maarssen
Pauwenkamp 303
1979 · 102 m²
€ 502.449
Straatbeeld van Zebraspoor 171, 3605GK Maarssen
Zebraspoor 171
1981 · 102 m²
€ 461.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.056 zit Kamelenspoor 170 in het middensegment van Kamelenspoor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamelenspoor 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamelenspoor 170 in Maarssen.

Wat is Kamelenspoor 170 in Maarssen waard?
Kamelenspoor 170 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.056 (bandbreedte € 455.009 – € 579.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamelenspoor.
Wat is de vraagprijs van Kamelenspoor 170 in Maarssen?
Kamelenspoor 170 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 496.990. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamelenspoor 170 in Maarssen?
Voor Kamelenspoor 170 adviseren wij een bod van € 537.182 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamelenspoor 170 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamelenspoor 170 in Maarssen bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamelenspoor 170 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamelenspoor 170 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -75.287) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamelenspoor 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamelenspoor is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kamelenspoor 170 ligt rond € 517.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamelenspoor 170?
Huishoudens in de buurt van Kamelenspoor 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamelenspoor heeft 18% van de woningen zonnepanelen.