Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamelenspoor 234

3605EN Maarssen

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.515
-11,9%
[ € 382.373 – € 486.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.477[ € 396.603 – € 438.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.249[ € 429.124 – € 474.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamelenspoor 234 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.515 (€ 4.389 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.624Sinds september -1,1%
€ -58.85312 maanden -11,9%
€ -77.96712 mnd vs. NL -15,8%
Kamelenspoor 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.515 voor Kamelenspoor 234 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamelenspoor 234 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.249. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.515.

Verwachte verkoopprijs Kamelenspoor 234
€ 452.249[ € 429.124 – € 474.296 ]
Verkoper houdt over€ 446.024−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.444+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamelenspoor 234 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Kamelenspoor 234
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 417.477[ € 396.603 – € 438.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamelenspoor 234 adviseren wij in een bod van € 452.249, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.477 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.515+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.249+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.861+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamelenspoor 234 zal in bij een vraagprijs van € 417.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamelenspoor 234 in Maarssen bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 434.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamelenspoor 234

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.515
Verwachte verkoopprijs€ 452.249
Verwachte vraagprijs€ 417.477
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKamelenspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamelenspoor besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (5%)

Wonen in Kamelenspoor

Kamelenspoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamelenspoor 476, 3605TH Maarssen
Kamelenspoor 476
1978 · 99 m²
€ 458.878
Straatbeeld van Kamelenspoor 48, 3605EB Maarssen
Kamelenspoor 48
1980 · 105 m²
€ 511.676
Straatbeeld van Kamelenspoor 300, 3605ES Maarssen
Kamelenspoor 300
1979 · 125 m²
€ 479.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamelenspoor 234 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamelenspoor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamelenspoor 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamelenspoor 234 in Maarssen.

Wat is Kamelenspoor 234 in Maarssen waard?
Kamelenspoor 234 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.515 (bandbreedte € 382.373 – € 486.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamelenspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamelenspoor 234 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Kamelenspoor 234 in Maarssen is in oktober 2026 € 417.477 (bandbreedte € 396.603 – € 438.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamelenspoor 234 in Maarssen?
Voor Kamelenspoor 234 adviseren wij een bod van € 452.249 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamelenspoor 234 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamelenspoor 234 in Maarssen bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamelenspoor 234 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamelenspoor 234 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -58.853) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamelenspoor 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamelenspoor is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kamelenspoor 234 ligt rond € 434.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamelenspoor 234?
Huishoudens in de buurt van Kamelenspoor 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamelenspoor heeft 18% van de woningen zonnepanelen.