Huiswaardemeter

Woningwaarde Zebraspoor 165

3605GJ Maarssen

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.275
-11,9%
[ € 503.602 – € 640.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.159[ € 522.651 – € 577.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.285[ € 564.463 – € 623.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Zebraspoor 165 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.275 (€ 4.335 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.090Sinds september -1,1%
€ -77.51212 maanden -11,9%
€ -102.68612 mnd vs. NL -15,8%
Zebraspoor 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.275 voor Zebraspoor 165 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zebraspoor 165 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.285. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 572.275.

Verwachte verkoopprijs Zebraspoor 165
€ 594.285[ € 564.463 – € 623.880 ]
Verkoper houdt over€ 586.498−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.321+€ 14.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zebraspoor 165 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Zebraspoor 165
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 550.159[ € 522.651 – € 577.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zebraspoor 165 adviseren wij in een bod van € 594.285, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.159 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.275+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.285+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.999+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zebraspoor 165 zal in bij een vraagprijs van € 550.159 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zebraspoor 165 in Maarssen bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 572.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zebraspoor 165

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.275
Verwachte verkoopprijs€ 594.285
Verwachte vraagprijs€ 550.159
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZebraspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zebraspoor besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (41%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Zebraspoor

Zebraspoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zebraspoor 717, 3605HR Maarssen
Zebraspoor 717
1981 · 131 m²
€ 527.557
Straatbeeld van Zebraspoor 483, 3605HB Maarssen
Zebraspoor 483
1981 · 123 m²
€ 534.934
Straatbeeld van Zebraspoor 171, 3605GK Maarssen
Zebraspoor 171
1981 · 102 m²
€ 464.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.275 ligt Zebraspoor 165 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zebraspoor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zebraspoor 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zebraspoor 165 in Maarssen.

Wat is Zebraspoor 165 in Maarssen waard?
Zebraspoor 165 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.275 (bandbreedte € 503.602 – € 640.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zebraspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zebraspoor 165 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Zebraspoor 165 in Maarssen is in oktober 2026 € 550.159 (bandbreedte € 522.651 – € 577.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Zebraspoor 165 in Maarssen?
Voor Zebraspoor 165 adviseren wij een bod van € 594.285 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zebraspoor 165 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zebraspoor 165 in Maarssen bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zebraspoor 165 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zebraspoor 165 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -77.512) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zebraspoor 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zebraspoor is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Zebraspoor 165 ligt rond € 572.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zebraspoor 165?
Huishoudens in de buurt van Zebraspoor 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zebraspoor heeft 7% van de woningen zonnepanelen.