Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zebraspoor 171, 3605GK Maarssen

Woningwaarde Zebraspoor 171

3605GK Maarssen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.745
-12,5%
[ € 408.976 – € 520.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.409[ € 424.089 – € 468.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.834[ € 458.864 – € 507.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Zebraspoor 171 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.745 (€ 4.556 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.946Sinds juli -1,1%
€ -66.50612 maanden -12,5%
€ -85.27012 mnd vs. NL -16,1%
Zebraspoor 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.745 voor Zebraspoor 171 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zebraspoor 171 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.834. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.745.

Verwachte verkoopprijs Zebraspoor 171
€ 483.834[ € 458.864 – € 507.165 ]
Verkoper houdt over€ 477.262−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.661+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zebraspoor 171 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Zebraspoor 171
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 446.409[ € 424.089 – € 468.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 472.130[ € 335.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zebraspoor 171 adviseren wij in een bod van € 483.834, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 446.409 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.745+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.834+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.026+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zebraspoor 171 zal in bij een vraagprijs van € 446.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zebraspoor 171 in Maarssen bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 464.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zebraspoor 171

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.745
Verwachte verkoopprijs€ 483.834
Verwachte vraagprijs€ 446.409
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZebraspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zebraspoor besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (41%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Zebraspoor

Zebraspoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zebraspoor 483, 3605HB Maarssen
Zebraspoor 483
1981 · 123 m²
€ 534.934
Straatbeeld van Kamelenspoor 48, 3605EB Maarssen
Kamelenspoor 48
1980 · 105 m²
€ 511.676
Straatbeeld van Spechtenkamp 216, 3607KL Maarssen
Spechtenkamp 216
1981 · 116 m²
€ 472.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.745 zit Zebraspoor 171 in het middensegment van Zebraspoor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zebraspoor 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zebraspoor 171 in Maarssen.

Wat is Zebraspoor 171 in Maarssen waard?
Zebraspoor 171 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.745 (bandbreedte € 408.976 – € 520.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zebraspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zebraspoor 171 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Zebraspoor 171 in Maarssen is in augustus 2026 € 446.409 (bandbreedte € 424.089 – € 468.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Zebraspoor 171 in Maarssen?
Voor Zebraspoor 171 adviseren wij een bod van € 483.834 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zebraspoor 171 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zebraspoor 171 in Maarssen bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zebraspoor 171 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zebraspoor 171 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -66.506) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zebraspoor 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zebraspoor is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Zebraspoor 171 ligt rond € 464.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zebraspoor 171?
Huishoudens in de buurt van Zebraspoor 171 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zebraspoor heeft 7% van de woningen zonnepanelen.