Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zebraspoor 483, 3605HB Maarssen

Woningwaarde Zebraspoor 483

3605HB Maarssen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.527
-12,7%
[ € 467.744 – € 595.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.047[ € 485.495 – € 536.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.828[ € 524.335 – € 579.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Zebraspoor 483 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.527 (€ 4.321 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.656Sinds mei -1,1%
€ -77.39412 maanden -12,7%
€ -103.21612 mnd vs. NL -17,0%
Zebraspoor 483
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.527 voor Zebraspoor 483 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zebraspoor 483 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.828. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.527.

Verwachte verkoopprijs Zebraspoor 483
€ 552.828[ € 524.335 – € 579.527 ]
Verkoper houdt over€ 545.497−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.035+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zebraspoor 483 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Zebraspoor 483
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 511.047[ € 485.495 – € 536.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 487.181[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zebraspoor 483 adviseren wij in een bod van € 552.828, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.047 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.527+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.828+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.469+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zebraspoor 483 zal in bij een vraagprijs van € 511.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zebraspoor 483 in Maarssen bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 531.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zebraspoor 483

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.527
Verwachte verkoopprijs€ 552.828
Verwachte vraagprijs€ 511.047
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZebraspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zebraspoor besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (42%)
C (34%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Zebraspoor

Zebraspoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zebraspoor 171, 3605GK Maarssen
Zebraspoor 171
1981 · 102 m²
€ 461.785
Straatbeeld van Spechtenkamp 216, 3607KL Maarssen
Spechtenkamp 216
1981 · 116 m²
€ 469.539
Straatbeeld van Reigerskamp 278, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 278
1980 · 121 m²
€ 575.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.527 ligt Zebraspoor 483 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zebraspoor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zebraspoor 483

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zebraspoor 483 in Maarssen.

Wat is Zebraspoor 483 in Maarssen waard?
Zebraspoor 483 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.527 (bandbreedte € 467.744 – € 595.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zebraspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zebraspoor 483 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Zebraspoor 483 in Maarssen is in juni 2026 € 511.047 (bandbreedte € 485.495 – € 536.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Zebraspoor 483 in Maarssen?
Voor Zebraspoor 483 adviseren wij een bod van € 552.828 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zebraspoor 483 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zebraspoor 483 in Maarssen bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zebraspoor 483 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zebraspoor 483 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -77.394) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zebraspoor 483?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zebraspoor is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Zebraspoor 483 ligt rond € 531.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zebraspoor 483?
Huishoudens in de buurt van Zebraspoor 483 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zebraspoor heeft 7% van de woningen zonnepanelen.