Huiswaardemeter

Woningwaarde Zebraspoor 472

3605HB Maarssen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.036
-11,9%
[ € 392.512 – € 499.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.561[ € 407.133 – € 449.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.223[ € 440.518 – € 486.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Zebraspoor 472 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.036 (€ 4.551 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.747Sinds september -1,1%
€ -60.41412 maanden -11,9%
€ -80.03412 mnd vs. NL -15,8%
Zebraspoor 472
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.036 voor Zebraspoor 472 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zebraspoor 472 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.223. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.036.

Verwachte verkoopprijs Zebraspoor 472
€ 464.223[ € 440.518 – € 486.888 ]
Verkoper houdt over€ 457.867−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.657+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zebraspoor 472 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Zebraspoor 472
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 428.561[ € 407.133 – € 449.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zebraspoor 472 adviseren wij in een bod van € 464.223, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.561 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.036+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.223+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.434+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zebraspoor 472 zal in bij een vraagprijs van € 428.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zebraspoor 472 in Maarssen bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 446.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zebraspoor 472

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.036
Verwachte verkoopprijs€ 464.223
Verwachte vraagprijs€ 428.561
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZebraspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zebraspoor besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (41%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Zebraspoor

Zebraspoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zebraspoor 171, 3605GK Maarssen
Zebraspoor 171
1981 · 102 m²
€ 464.745
Straatbeeld van Zebraspoor 483, 3605HB Maarssen
Zebraspoor 483
1981 · 123 m²
€ 534.934
Straatbeeld van Zebraspoor 717, 3605HR Maarssen
Zebraspoor 717
1981 · 131 m²
€ 527.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zebraspoor 472 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zebraspoor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zebraspoor 472

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zebraspoor 472 in Maarssen.

Wat is Zebraspoor 472 in Maarssen waard?
Zebraspoor 472 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.036 (bandbreedte € 392.512 – € 499.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zebraspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zebraspoor 472 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Zebraspoor 472 in Maarssen is in oktober 2026 € 428.561 (bandbreedte € 407.133 – € 449.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Zebraspoor 472 in Maarssen?
Voor Zebraspoor 472 adviseren wij een bod van € 464.223 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zebraspoor 472 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zebraspoor 472 in Maarssen bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zebraspoor 472 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zebraspoor 472 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -60.414) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zebraspoor 472?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zebraspoor is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Zebraspoor 472 ligt rond € 446.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zebraspoor 472?
Huishoudens in de buurt van Zebraspoor 472 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zebraspoor heeft 7% van de woningen zonnepanelen.