Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamelenspoor 409

3605TD Maarssen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.997
-12,7%
[ € 410.077 – € 521.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.350[ € 457.416 – € 505.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamelenspoor 409 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.997 (€ 4.707 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.959Sinds mei -1,1%
€ -67.85212 maanden -12,7%
€ -90.49112 mnd vs. NL -17,0%
Kamelenspoor 409
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.997 voor Kamelenspoor 409 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamelenspoor 409 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.350. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.997.

Verwachte verkoopprijs Kamelenspoor 409
€ 484.350[ € 457.416 – € 505.565 ]
Verkoper houdt over€ 477.772−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.187+€ 11.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.772

Wat is de vraagprijs?

Kamelenspoor 409 in Maarssen staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Vraagprijs Kamelenspoor 409
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.125[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamelenspoor 409 adviseren wij in een bod van € 484.350, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.997+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.350+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.568+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamelenspoor 409 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamelenspoor 409 in Maarssen bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 465.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamelenspoor 409

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.997
Verwachte verkoopprijs€ 484.350
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKamelenspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamelenspoor besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (35%)
D (7%)
E (0%)

Wonen in Kamelenspoor

Kamelenspoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamelenspoor 300, 3605ES Maarssen
Kamelenspoor 300
1979 · 125 m²
€ 476.721
Straatbeeld van Pauwenkamp 303, 3607GX Maarssen
Pauwenkamp 303
1979 · 102 m²
€ 502.449
Straatbeeld van Antilopespoor 96, 3605CG Maarssen
Antilopespoor 96
1978 · 80 m²
€ 358.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamelenspoor 409 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamelenspoor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamelenspoor 409

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamelenspoor 409 in Maarssen.

Wat is Kamelenspoor 409 in Maarssen waard?
Kamelenspoor 409 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.997 (bandbreedte € 410.077 – € 521.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamelenspoor.
Wat is de vraagprijs van Kamelenspoor 409 in Maarssen?
Kamelenspoor 409 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamelenspoor 409 in Maarssen?
Voor Kamelenspoor 409 adviseren wij een bod van € 484.350 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamelenspoor 409 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamelenspoor 409 in Maarssen bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamelenspoor 409 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamelenspoor 409 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -67.852) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamelenspoor 409?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamelenspoor is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kamelenspoor 409 ligt rond € 465.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamelenspoor 409?
Huishoudens in de buurt van Kamelenspoor 409 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamelenspoor heeft 18% van de woningen zonnepanelen.